创周报之众创空间：寒冬中悲欢聚散暖冷自知 多地加大扶持力度助推双创

在创业的江湖中，非生即死。

在上周，国内众创空间领域有喜有忧。其中一些经营不善的联合办公空间倒闭的消息再次传来，再次引起行业的关注，唱衰者认为联合办公或者众创空间入驻率低、联合办公难赚钱。 也有人认为行业正处于良性发展阶段，部分倒闭只是正常的优胜劣汰。与此同时，行业也不乏提振信心的好消息，优秀的众创空间在完善自身生态系统、服务体系的同时，同时兼顾了如何更好生存的问题，自然无惧市场的检验，获得资本市场的青睐。

创头条（ctoutiao.com）特别梳理了一周众创空间值得关注的热点新闻，方便读者更明晰的梳理近期国内众创空间行业发展的脉络。

北京首家联合办公空间倒闭 创业大潮“裸游者”上岸

11月3日，北京晚报报道，在四惠北京铭基国际创意园内，一家名为“Mad Space”的联合办公空间因与物业方的矛盾而宣布破产倒闭。按照媒体报道，园区物业方要求上涨9%的租金，大约为每月40万元，给空间运营方带来了无法承受的运营压力。Mad Space的办公空间是按工位出租，一个开放的工位每月700元，隔间内的工位每月是1071元。基于此，过低的入住率所带来的租金收入难以弥补租金支出。

且先不说如何盈利，国内大多数众创空间、联合办公空间能做到收支平衡状态的可能也为数不多。而靠工位出租的租金收入依旧是目前大多数运营方的最重收入来源。其他所谓的为创业者提供的增值收入，如提供法律、注册等服务尚难成为气候。

在同质化严重的环境下，又缺乏自身核心竞争力，自然在市场检验过程中，就难逃被合并、收购或倒闭的结局。Mad Space不是第一家，更不会是最后一家。

氪空间获2亿元A+轮融资 IDG和普思资本联合投资

天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往。11月2日，国内办公空间提供商氪空间宣布完成A+轮融资，由普思资本和IDG资本共同投资，金额超过2亿人民币。除了氪空间发展轨迹外，另外一个媒体关注点是氪空间其中的投资方之一，普思投资（万达）的董事长，也就是大众熟知的“国民老公”王思聪。

氪空间原定于上周召开的发布会，也因为王思聪的参与而推迟举行，虽然具体时间还未定，但足见氪空间对此次活动的重视程度。

从以往投资轨迹上看，普思资本重点关注的是上市预期明确的高成长性的未上市企业。有数据显示，其投资企业中，有7家已上市，有2家在申报上市。相关报道称，此次投资氪空间，在王思聪看来，伴随年轻一代工作群体的兴起，新型办公必将逐渐占据相当一部分市场。

氪空间在全国已开设28家，分布在北京、上海、深圳、杭州、苏州、南京、成都和天津等城市。融资后，氪空间将会进一步完善在一线城市及主要二线城市的布局，明年计划在全国新开60个社区，深入落实“五百千万”战略，即五年打造一个百城千店万亿产值的万亿氪空间。

湖南出台政策加快众创空间发展 符合条件的可享受补助

对众创空间这一刚刚起步的新生事物，政府提供政策、补贴护航是各地常见做法。11月7日，媒体报道，湖南省政府办公厅于日前印发了《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的实施意见》，明确了众创空间建设的目的与重点，并出台了众创空间的补助和税收优惠政策。

《意见》指出，重点支持四类主体创办众创空间。包括高端装备制造、轨道交通、智能制造、电子信息、新材料、石化等领域的龙头骨干企业；各高校、大学科技园、大学生创新创业基地；中央在湘和省属各类科研院所、新型科研机构和创新载体；移动互联网、“互联网+”、大健康等领域的企业。

《意见》还出台了众创空间的补助和税收优惠政策。如对认定的省级众创空间，根据其运营服务情况给予一定额度的资金补助等。

政策扶持力度的加大，湖南可凭借高校集中的人才优势、毗邻港粤的空间优势、低房价的生活成本优势，加上沿海和一线城市呈现出的“溢出效应”，让这个处于中部崛起计划的排头兵在双创大潮下迎来不错的发展机遇。

重庆国家级孵化器和众创空间将享受100万元财政资金支持

《重庆市国家级科技企业孵化器和国家级众创空间功能提升激励专项实施方案》日前也正式出台。该方案明确，重庆市经科技部认定（备案）且正常运营的国家级科技企业孵化器和国家级众创空间，将分别享受100万元和50万元财政资金支持，用于提升其对创新创业的孵化服务能力。

值得一提的是，《方案》在提升孵化绩效方面，将力争让国家级科技企业孵化器和国家级众创空间的企业和创客团队入驻率超过95%，其中科技企业孵化器中的科技型企业占入驻企业的比重超过80%，众创空间中的科技型企业占入驻企业的比重超过60%。

实际上，重庆市众创空间总体上仍处于早期阶段，从当前发展目标上看仍以增加数量、政府直接投入为主，如何结合自身产业集群及功能定位发展众创空间，激活社会力量、资本参与都是下一步重庆要面对并解决的问题。

7单位入选海口第一批众创空间

根据《海口市众创空间认定管理办法》的规定，日前，海口市科工信局经过公开征集等程序，经认真研究，认定复兴城互联网创新创业园、海口市新华信息产业孵化园、创业村江东电子商务产业园、海南互联网+众创中心、海口国家大学科技园众创空间、海口市青年电商创客空间、海口车库咖啡等七家单位入选海口众创空间。

今年10月，创头条记者曾专门梳理分析过海南的创业环境。经过实地走访调查，记者发现，海南大部分的创业项目都在海口，极少部分在三亚。而目前的海南创业版最缺两部分，一个是资金，一个是人才。受限于海南特殊的地理位置，一道海峡把海南与内地的创投氛围隔开了，大陆的钱不愿意过来，年轻人也不愿意来海口。

七家单位入选海口众创空间，对当地推动众创空间发展，营造创业服务氛围起到了推手作用。但仍要清醒地看到，虽然作为众创空间，硬件达到认定标准，但更多还需要软件的支持，包括服务机构、孵化及培育机构、投资机构等共同来发展，优化海口投融资软实力。

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