无界空间获近亿元A+轮融资，创始人万柳朔：联合办公行业正加速洗牌

联合办公“无界空间”今日（3 月 21 日）宣布，1月完成近亿元A＋轮融资，由信中利领投，经纬中国跟投，经纬两年前曾参投无界空间天使轮融资。创始人兼CEO万柳朔告诉创头条（Ctoutiao.com），本轮融资将主要用于加深北京业务布局，并上线新的移动办公产品——W STUDIO。

本轮融资是无界空间自成立以来获得的第四轮融资。2015年6月，无界空间获得由梅花天使创投领投，经纬中国、青山资本跟投440万人民币的天使轮融资；同年12月，它又获得艾想投资和创业最前线的1000万元Pre-A轮融资，随后又在2016年3月获得数千万元A轮融资，并宣布与优客工场达成股权战略合作。

战略方面，无界空间亦有新动作。年初，无界完成对同赛道玩家 Fourwork（富空间）的全资收购，还与中科院达成合作，以“国科无界”的品牌，将联合办公空间拓展至更多城市。

2016 初的全国科技工作会议上，中国科学技术部部长万钢披露，仅官方登记在册，全国各类众创空间已超过 2300 家，科技企业孵化器、加速器 2500 多家，共计约 4800 家，但实际规模远超于此。

数量短时间内剧增，衍生出众多泡沫，加上服务同质化，最终导致入住率低，这让很多小型众创空间无法继续走下去。另一头，行业基本濒临拐点。“未来 1 年，行业里将出现头部玩家间的整合。规模效应也会逐步凸显。”万柳朔说道。

他指出，国内办公共享领域的前列玩家们，发展至今，基本拥有十余个空间，“那些目前仅有 2 、3 个空间的玩家，很难再吸引投资人的目光，且回报周期长，也使得这个行业难以自然生长。”

据介绍，目前为止，无界空间现有空间 13 家，总面积占 30000 余平米，超 5000 个工位，有逾 300 家团队入驻。

万柳朔称，无界空间的入住率达到 80 ％，目前已实现开业 4 月以上单个成熟空间盈利。但租办公工位毕竟是低频需求，想要“拉客”还得有别的解决方案。

无界的答案是，移动办公——W-Studio。

说到移动办公，要入局、已入局的玩家很多，如 SOHO、纳什空间、方糖小镇等。万柳朔表示，无界的区别在于，他们是与咖啡厅和写字楼合作（主要是前者，已签约 40 多家），辟出约 10 － 15 平米的封闭空间，以无界的风格统一装潢，按约 60 元／小时出租，适合 4 - 6 人的谈话场景。

用户可通过 W-Studio APP 解锁、预定该空间，未来还将拓展更多智能化应用。

那联合办公的增值服务是否也会提供给移动办公呢？万柳朔表示会提供服务，但目前仍在探索中。

移动办公产品实际也是联合办公鼻祖 WeWork 的“杀手锏”，这家成立于 2010 年的公司，只用了短短 7 年，创造高达 200 亿美元的估值。共享办公的中国玩家们，谁都想成为中国版的 Wework。万柳朔认为扩张速度是支撑高估值的最关键因素。

无界的战略是短期内深耕北京，争取年底开到 30 － 35 家联合办公空间，上海或深圳也是其想拓展的一线城市。针对北京以外的地区，尤其是二、三线城市，无界空间与中科院达成合作，由前者对接投资人、媒体等资源，中科院提供科技成果，主打“国科无界”的品牌。马上合作将落地天津。

这种成立项目公司的做法，是无界空间的商业模式之一。同时，无界也在走“软件”道路，做品牌管理：即不持股，收取管理费且承担部分装修费。WeWork 在拓展印度市场时，也是以类似思路：向当地房地产公司收费，后者按 WeWork 模式改造办公空间，WeWork 挣管理费，包括品牌、设计、软件、员工培训、全球会员等。

据了解，早在2017年，无界空间已完成对富空间的全资收购。据了解，富空间是一家以创业者的需求为出发点，特点是创新、年轻、有活力，其办公地点均为核心商业圈。在本次收购完成后，无界空间已全面接管了Fourwork的所有业务、资源和团队，其三家门店均已归为无界旗下空间。

此外，在无界空间与中科院达成合作后，双方将在全国范围内，联合地方政府及多方合作机构打造聚焦科技成果转化、技术转移、区域合作、项目孵化的联合办公空间，进一步推动双创发展，激发双创活力。

而在完成新一轮融资后，无界空间未来不排除会通过收购的方式进行更多地扩张，为全国性的业务拓展做好准备。

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