梦想加王晓鲁博鳌开讲：定义联合办公场景价值

8月6日-9日，2019博鳌房地产论坛在海南三亚举行。梦想加创始人王晓鲁出席大会并发表了《场景重塑价值——让工作更有创造力》的主题演讲，他在演讲中抛出一个新论点：“联合办公，并不是一个行业，而是一种办公场景、一种办公方式。”

梦想加创始人王晓鲁演讲现场

提供场景，梦想加重塑办公价值

在主题为《场景重塑价值——让工作更有创造力》的演讲中，王晓鲁表示，“我们给自己的定位是，基于一个物理空间，以智能为驱动，通过技术以及我们的服务，将人、企业和空间有机、高效地连接在一起，让用户能实现现代化办公的解决方案。” 在他看来，联合办公不是一个行业，而是一个办公场景。因此，梦想加提供的不仅仅是一个办公室、一个地方，而是提供一个氛围、一个场景，让用户能解决所有跟办公相关的、各方面的需求和问题。

在演讲中，王晓鲁提到了梦想加的三个核心能力，即：技术，健康，以及社交。这也是过去四年间梦想加团队中300多个研发人员集中精力不断研发、升级、迭代产品打造出的品牌核心优势。

梦想加创始人王晓鲁演讲现场

王晓鲁指出，技术是实现场景、优化场景极其重要的一环。因而梦想加从创立之初就一直在技术上大量投入。传统办公楼中，很多访客都是到前台登记才能进门。而在梦想加，受邀访客接到微信邀请后，仅需通过微信扫码就能进入办公楼、会议室，并在体验中产生更多交互。梦想加通过整理和挖掘智能场景产生的交互数据，实现更有针对性地产品与场景的优化，提升企业、用户的办公体验。“通过智能场景可以实现：定义对象、认知行为、吸引互动。”

在技术之外，梦想加将目光聚焦于“人”，即第二个核心能力——健康。王晓鲁认为，“健康的办公环境，不应该只是大企业的特殊福利，而应该是属于每个上班族的基本权利。”今年五月，梦想加获得有健康建筑领域"奥斯卡"之称的WELL认证,成为中国首个、也是亚洲目前唯一通过WELL的联合办公品牌。WELL认证的取得，实际上也是梦想加对于产品标准以及可复制性的一次研究，王晓鲁表示：“我们只要做出来这一个WELL空间，就代表着我们能够在成本可控的条件下复制这种更健康的办公空间。”

获得WELL认证的梦想加成都领地环球金融中心空间

“光有科技和健康其实是不够的，更多还要通过我们的社交，把里面的每个人、每个企业和空间有机地联系在一起，创造一个创新的氛围。”提到第三个核心能力社交时，王晓鲁举了近期的几个案例：在空间内引入王者荣耀、Slush等各种品牌与活动，充分地调动用户参与积极性，让人与人之间、企业与企业之间、企业与空间之间产生很强的互动和黏性，从而更好地营造一个创新的社交以及现代化的办公氛围。

对于大环境的变化，王晓鲁表示，今年很多城市的空置率都是近10年以来的最高点，也担心过会不会受到影响。然而，梦想加今年旺盛的客户和办公需求，让王晓鲁更加坚信，“不管大环境，包括经济环境如何变化，我们应该更多地关注客户、用户的需求，而不是把所有的重心放在大环境的变化上。”梦想加以技术、健康、社交作为办公场景的支点，重塑了原本的物理空间，提升了办公价值。而优质产品与服务为梦想加带来的，是最直观的回馈。2015年5月至今，梦想加实现了全国6座城市的深度布局，管理了超过60万平米的面积，每天有4万个以上的办公者在全国空间中进行日常的办公，4年内全国空间产生2000万次智能交互。数据的背后，体现的则是梦想加领先的核心能力和稳健的综合实力。

升级体验，梦想加引领企业全定制时代

如今，梦想加管理了超过60万平米的面积，每天有4万个以上的办公者在全国空间中进行日常的办公。此外，梦想加已经有100多项以上的专利，还有一些发明的专利，“我们打造了一个全流程，从选址到设计、营建、智能管理、运营服务的标准化流程，能够服务从一个人的企业到500强的企业。”王晓鲁表示。

市场上，并不是所有企业都会入驻到梦想加自营的办公空间里，与其他企业分享场地内的资源。对于用户多样化的需求，王晓鲁有着深刻的洞察，他表示，“随着我们打造办公场景的能力越来越强，我们的服务范围也在继续延伸。有些企业对资源利用的效率、成本使用效率、管理效率、办公体验等有着更高的要求。”为此，梦想加推出了企业全定制服务，不断向中型、大型企业输出不同层级的解决方案。目前已合作的客户包含龙湖、华润，以及易企秀、顺丰、西瓜创客、十二栋等公司。

梦想加高品质办公空间内景

梦想加推出的企业全定制服务，是一种端到端的从选址到设计、营建、智能管理、运营、服务的全流程标准化梦想加空间级别的服务，用户拎包入住即可。该服务为企业节省了大量的人力与时间成本。同时，基于梦想加的智能产品系统，提升了企业的管理效率和员工的办公体验，并助力部分企业实现全国的跨区域、多点管理经营。

王晓鲁在现场分享了通过梦想加企业全定制服务，为顺丰快速打开西安区域市场提供强劲开拓力，且节省了1/3的时间和1/3的成本，让员工享受到现代化的、符合未来办公需求的办公场所的案例。梦想加在为顺丰带来更人性化、更优质办公体验的同时，让企业集中精力于发展之上，帮助企业迅速实现落地，以一个更好的状态展开业务。

梦想加获得“2019中国年度影响力联合办公品牌TOP10”大奖

持续不断投入资金与精力夯实自身能力，归根结底，是梦想加一直坚持的初衷，“让办公更有创造力，让每个人都可以享受办公这件事情。”王晓鲁如是说。如同是对梦想加实力的佐证，此次博鳌房地产论坛会上，梦想加荣获了“2019中国年度影响力联合办公品牌TOP10”奖项，对梦想加来说，这个奖项既是荣誉的褒奖,也是实至名归的赞誉。