《中国零售20城》：中国将超越美国成全球最大零售市场

8月26日，房地产服务商第一太平戴维斯对外发布了2019年度《中国零售20城》报告，分析零售商扩张趋势及城市零售吸引力，并对中国品牌海外扩张及旅游零售发展趋势逐一进行探讨。该报告指出，中国是全球第二大零售市场，且预计不久将超越美国成为最大市场。上海和北京的头部城市效应显著，分值和其他城市远远拉开差距，位于第二梯队的是深圳、成都、杭州和广州。

上海和北京是国际品牌必争之地 

《中国零售20城》是第一太平戴维斯中国年度重磅报告之一。“2019年我们观察到中国零售市场的一系列新动向，随着中国零售市场规模不断壮大，预计未来中国将成为全球最大零售市场。国际品牌对中国市场的关注度提升，同时中国品牌也正部署海外拓展。”第一太平戴维斯中国市场研究部高级董事及主管简可（James Macdonal d）表示。

第一太平戴维斯自2014年起对国内20座主要零售城市进行跟踪研究，采用零售商指数，共16组数据进行分析，该指数对8个品类（顶奢、轻奢、快餐、咖啡、大众服饰、高阶服饰、美妆及大型零售店）50个国际零售品牌在各城市店铺数分类归总。最终，16组数据通过分类、加权、归总，得出每个城市的指数分值。根据该指数，在20座主要城市中北京位列第二。

中国零售市场愈发呈现新兴市场与成熟两者并存的特征。头部市场上海及北京，继续领跑20城零售商指数榜单，乐于接受国际消费趋势并加以融合，依然是国际品牌必争之地。近三年，其余18座城市正持续缩小与上海和北京的品牌差距。很多选择直营的国际品牌仍会选择二者作为首发地，但往往会在一年内就在成都、杭州或深圳开出下一门店。

五年前，50个国际品牌在18座城市的平均店铺数是北京和上海平均数的20%，而在2019年，这一比重上升至26%。品牌在成都和南京的覆盖度已经与北京和上海相差无几，但在厦门、郑州、宁波的覆盖程度则仅有60%，后期仍有扩张潜力。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东（AnthonyMcQuade）表示：“随着京津冀、粤港澳、长三角都市圈上升为国家战略，区域整合将带来更多产业及人口流入，成为更多零售概念发生及推广的实验场，除区域内核心城市，边缘区域的零售市场也将因此受益。”

消费端的数字化体验极大提升了消费热情。国际品牌日益重视对中国线上市场的覆盖，以吸引更广域的消费者。而在线下店铺，强化核心店铺的功能和影响，铺设全品类产品，提升次级店铺的灵活性已成共识。

电子及服装品牌引领中国品牌出海 

前述报告显示，直接收购品牌或直接在当地市场开出门店参与竞争成为中国零售品牌探索海外经营的主要方式。在第一太平戴维斯重点关注的100家中国零售品牌中，有20个品牌已在海外市场开店，45个品牌表示了潜在的海外拓展意愿。从已开店铺的分布来看，东南亚是目前中国品牌最为集中的区域，约33%的店铺位于东南亚；其次为东亚，占比约21%。电子产品、服饰及电动汽车是目前海外扩张最为积极的三大业态。

中国最贵的商业街平均租金约等同于欧洲二线城市核心商业街。但与全球游客追捧的顶级商业街仍有很大差距。而东南亚市场租金则更具吸引力，这也进一步吸引了国内品牌集聚东南亚市场。

当前，中美贸易摩擦充斥诸多不确定性，以消费带动经济增长仍将是政府工作的重中之重。近两年部分产品进口关税的减免已显著吸引大量消费回流境内。

展望未来，专家认为，中产阶层规模持续扩大，年轻消费者日益崛起，市场对优质零售品牌的需求持续增加。市场正逐渐回归以产品和消费者为中心的零售之核，为新的发展蓄势。零售市场未来供应量依然可观，将倒逼现有项目改造翻新适应潮流需求。而品牌要想有效触达及触动消费者，则需要作出更多本土化和数字化努力。

第一太平戴维斯华北区商铺租赁部负责人王蕾表示：“北京有着巨大的市场活力，2019年以来，政府出台多项鼓励性政策，推动夜间经济，吸引品牌首店落户等以刺激消费。作为走在20城零售商指数前端的城市，北京亦在寻求及拓展更加多元化的增长方式，不断提升城市竞争力。”

第一太平戴维斯中国市场研究部董事张琳表示：“多上海作为20城零售商指数排名第一的城市走在吸引首进品牌的前沿，且在打造夜生活集聚区和夜间主题活动等方面不断出新。此外，包括税收减免内的多项政府举措将给消费市场带来更多信心。”

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