中央商务区产业发展报告发布 北上广综合发展居前三

9月20日，由首都经济贸易大学、社会科学文献出版社共同主办的《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2019）》（以下简称蓝皮书）新书发布会在北京举行。蓝皮书显示，北上广深一线城市CBD带动作用明显，新一线城市CBD稳步发展。尤其是北京CBD“税收亿元楼”数量最多、入驻企业总部最多。从总体水平看，我国主要中央商务区实现了可持续发展，GDP总量、社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均持续增加，税收亿元楼稳步增长，总部经济集聚效果显著，营商环境进一步优化。

中央商务区是现代服务业集聚区，是所在城市的经济增长极。中央商务区产业发展状况往往会成为一个城市，甚至所在地区的经济晴雨表。中央商务区高水平开放推动区域发展，对加快形成开放发展新格局、促进经济转型升级、拉动有效消费需求具有重要作用。

选择13个城市中央商务区进行评价 

蓝皮书由首都经济贸易大学CBD发展研究基地主任蒋三庚组织编撰，选择13个城市中央商务区进行评价，北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD、深圳福田CBD、天津滨海新区CBD、重庆解放碑CBD、西安长安路CBD、武汉王家墩CBD、杭州下城（武林）CBD、南京河西CBD、成都锦江CBD、长沙芙蓉CBD、沈阳金融商贸CBD。

蓝皮书以“以高水平开放推动区域发展”为主题，构建了中央商务区综合发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数和营商环境指数分析框架，由总报告、指数篇、专题篇和区域篇四个部分组成，共收录13份报告。

蓝皮书显示，北上广深一线城市CBD带动作用明显，新一线城市CBD稳步发展。从总体水平看，中国主要CBD产业发展具有可持续性，GDP总量、社会消费品零售总额和地方一般财政预算收入均持续增加，税收亿元楼稳步增长，总部经济集聚效果显著，营商环境进一步优化。

北上广中央商务区综合发展居前三 

蓝皮书对中央商务区的发展状况和发展态势进行科学、全面地综合评价。结果显示，2017年，北京CBD和上海陆家嘴CBD牢牢占据第一位和第二位，其中北京CBD科技创新指数最高，上海陆家嘴CBD区域辐射数最高。广州天河CBD评分稍稍超过深圳福田CBD排到了第三位，主要得益于广州天河CBD的科技创新能力得到提升，且区域辐射能力较强。

新一线城市CBD综合得分呈现稳步上升趋势中，排名前三位的依次是天津滨海新区CBD、重庆解放碑CBD、武汉王家墩CBD。

中央商务区楼宇经济发展富有效率 

北京CBD税收亿元楼数量最多，深圳福田CBD楼宇经济质量最好。蓝皮书显示，2018年北京CBD税收亿元楼比2017年新增2座，达到140座。深圳福田CBD楼宇经济质量最好，2017年税收为1800亿元，深圳福田CBD成为“含金量”最高的地区，而北京CBD税收为1113.6亿元，位居第二。

CBD入驻企业总部数量也是衡量楼宇经济的重要指标。2017年北京CBD所在城区拥有总部企业428家，深圳福田CBD拥有总部企业353家，上海浦东新区拥有总部企业281家，成都锦江区拥有总部企业209家，总部企业巨大的辐射力和影响力，不仅可以带来可观的GDP与税收贡献，也是提升城市影响力的重要手段。

蓝皮书指出，全国主要特大城市CBD楼宇经济发展不平衡，各城市楼宇经济发展的差距较大，楼宇需求变化趋势明显，北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区拥有全国大部分亿元楼、总部企业更多在此落户、税收贡献率更高，楼宇空置率较低、租金收益率也更高。

中央商务区营商环境进步明显 

营商环境建设是促进经济发展、优化产业结构的关键环节之一。蓝皮书显示，总体来看，北上广深一线城市中，各CBD营商环境总体表现良好，分值较高；新一线城市中，9个城市CBD营商环境存在一定差距，天津滨海新区总体指标较高，重庆渝中区、杭州下城区、长沙芙蓉区紧随其后。

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