闲鱼发布2020租房报告：每天近万人在闲鱼找室友

网商君

近日，闲鱼租房发布了一份主题为“合租”的租房报告。报告显示，每天有近万人在闲鱼平台找室友，有近7成人选择和陌生人合租，“95后”已成合租主力人群，超过合租者半数。

这份报告，还揭示了年轻人“找室友”的一些细节和心结。比如，77%的人选择合租是为了“节约房租，分摊水电”；47%的人选择了三人或三人以上方式合租；34%的人对室友性别有要求；44%的人拒绝对方养宠物；66%的人不希望室友带异性回家过夜；在北上广深等一线城市，带“独立卫生间”约等于涨租500-700元；与此同时，“是否讲究公共卫生”“是否会打扰他人休息”，成为考察室友的最关键要素。种种约束条件加起来，有人直呼：找室友比找对象难！

当然也有人因为更有趣、有爱的生活而选择找室友。19%的用户因为“多人一起住比较热闹”选择合租。疫情期间，因合租而有人照顾宠物，或在家互相监督健身、分享食物的案例，不在少数。

当然，对于平台而言，如何帮助普通房客找到靠谱、合适房源始终是最重要命题，闲鱼租房给出的办法是不断提升信用机制。根据闲鱼租房业务负责人介绍，闲鱼租房基于“真人沟通”，采用“实人认证”制度。具体而言，用户只有通过人脸识别，实现与公安联网数据校验后，才能发布房源，这有效保障了房源的真实性。与此同时，大部分在线签约房源还支持智能门锁，用户无须与房东线下见面即可获取密码，自行完成入住。这一“无接触”优势，在今年疫情中充分显现。

作为平台而言，闲鱼不仅在有效解决租客的问题，也在尽量化解房东的烦恼。报告显示：因为疫情影响，今年春节后部分短租公寓和民宿空置率达95%以上。为与短租平台、房东共渡难关，今年3月，闲鱼上线了由某短租平台提供的覆盖北京、西安、广州、重庆、上海、惠州、成都、三亚等城市的1800多套房源，这批房源给到了最低5折、封顶8折的优惠。

通过在闲鱼上短租转长租，杭州的民宿经营者丁晨成为了受益者。记者了解到，丁晨本来是Airbnb上的短租房东，房源在西湖边，房子租自其他人，租期4到5年不等。疫情发生后，当所有短租订单取消，他的现金流压力一下子变大。“影响不能用大和小形容，直接是归零”，丁晨这样认为。而在2月份转到闲鱼后，他的2套民宿在一周内顺利租出，压力一下子得到了缓解。

闲鱼租房主打C端用户市场，目前在线房源350万套，其中，可在线签约的房源140万套。相较于其他平台，闲鱼租房的特色在于提供大量个人房源及公寓，同时还免中介费。一旦发现房源发布者索要中介费，用户可通过闲鱼平台投诉，一经核实，房源发布者会受到下架房源、降级等惩罚措施。

从短期来看，因为疫情影响，今年租房市场已经慢热1个半月到2个月，但从长期看，在租购并举、租购同权等政策与理念的倡导下，租房正越来越成为年轻一代的选择。“租房市场会继续扩大规模，也会越来越标准化，闲鱼下一步的目标，是不断为个人房东、个人租客做好交易优化，做优质服务”，闲鱼租房业务负责人这样认为。