你知道公积金有多少才能贷款70万吗？

最近随着国内疫情的好转，楼市又迎来了新一波的高潮，不少人都纷纷加入了购房大军当中。说到买房，不少人都说用公积金贷款要比商贷划算多了，那具体有多划算呢？实不相瞒，如果按照武汉市公积金贷款最高限额70万，还款30年来计算，公积金贷款要比商贷至少节省30万至40万利息。不过想要申请到70万贷款可不那么容易，你知道公积金有多少才能贷款70万吗？今天方阵金保网小编就和您一起聊一聊。

很多人都知道公积金可以用来申请贷款，但公积金贷款的具体规则是不清楚的，就武汉目前而言，公积金贷款的具体计算公式有两个，分别是以贷款还款能力以及缴纳时间长短和余额判断，咱们一起来看下。

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
    贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问理论上可以申请多少的公积金贷款？

我们在不考虑其他因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果贷款额度=800元/（8%+8%）×35％×12个月×30年，最后额度为630000元。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
    贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。

那根据两个公式计算出来的结果不一样，到底以哪个标准为您最终的审核结果呢？目前公积金中心采用了“就低不就高”的标准，也就是说用两个公式分别计算，采用计算结果较低的那个标准作为最终的贷款标准。

说到这里，您可能就清楚了，如果按照第二个公式计算，缴存时间越长，余额越多，那到时候申请的公积金贷款额度就会越多。按照1.0的时间系数来看，您至少要保证公积金余额有35000元以上才能够保证理论上申请到70万的公积金贷款额度，您清楚了没？

好了，今天方阵金保网小编就为您介绍到这里，更多关于公积金贷款的问题您还可以私信小编。