华侨城负债率高踩融资监管红线 频频大甩卖资产“减负”

12月3日，重庆联合产权交易所披露，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%的股权及32011.42万元债权，转让底价约为4.79亿元。

来源：重庆联合产权交易所官网

据悉，2020年，华侨城集团频频出售旗下公司股权，据不完全统计，近2个月以来，华侨城集团已接连公开发布了近10个旗下子公司的股权、债权的拟出让消息，出让总金额逾50亿元。

在华侨城集团出售的项目中，既有经营情况不太好的太原项目、重庆项目等，也有市场表现一直很强劲的无锡项目、东莞项目、西安项目、成都项目等。此前，云南城市地标的华侨城大理杨丽萍大剧院被出售95%股权一事，更是引发了市场极大的关注。

公开资料显示，华侨城集团成立于1985年，总部位于深圳，是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。目前，华侨城的业务模式为“文化+旅游+城镇化”以及“旅游+互联网+金融”，横跨文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大业务板块。

作为一个大型的国企，华侨城集团此前经营稳健，但2020年受疫情影响，其业绩也受到了一定的冲击。

华侨城集团旗下的华侨城A（000069.SZ）三季报显示，华侨城A前三季度实现营收333.94亿元，同比增加11.83%；净利润为52.48亿元，同比下降12.5%。其中，第三季度实现营收162.86亿元，同比增加33.41%；净利润为31.1亿元，同比下降2.44%。

来源：华侨城2020三季报

此外，据半年报，华侨城剔除预收账款的资产负债率为 55.84%，到第三季度，剔除预收账款的资产负债率进一步增至75.93%，已经踩中房地产行业融资监管“红线”。

值得一提的是，2017-2019年，华侨城经营活动产生的现金流净流出分别为79.14亿元、100.45亿元、51.88亿元，连续3年来现金都净流出。