论坛主题: 高屋建瓴 行稳致远
主办单位:
中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会
中国REITs联盟
RCREIT(REITs研究中心)
通达金融
联合主办单位:
德邦证券资产管理有限公司
协办单位:
亚太房地产业协会
新加坡交易所
论坛背景:
2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位,同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响,房企加速回流资金,投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下,房地产金融监管“三道红线”严控房企融资,直接改变了房企依靠加杠杆快速发展行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况,起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用,部分项目也可优化“资产负债率”指标,仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底,国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元,在疫情的情况下,仍超过2019年的同期规模。
与此同时自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后,公募REITs加速推进,各类政策、文件、意见稿相继出台,各大机构组织纷纷响应,积极推动基础设施REITs试点工作,目前处于试点项目发行审核阶段,首轮项目答辩完毕,中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地,不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。
基于以上背景,为促进房地产业、金融业的健康发展,同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式,加强行业间的交流与合作,组委会拟于2021年4月21-22日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”,届时将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家,共同总结2020,研判2021年的机遇、挑战与出路。
本届活动概述:
【行业年度盛会】聚焦6大板块:主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、项目推介路演、品牌展览,多元化形式为您打造最佳合作交流平台
【高规格】300+业界精英人士参会学习交流,助力拓展您的朋友圈
【高质量】30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨,干货满满
拟邀参与单位:
政府机构:证监会、银监会、交易所等
协会联盟组织:中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会、中国REITs联盟等
资产方及其服务机构:地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等
金融服务机构:银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等
活动议程:
4月21日上午: 新形势下的不动产金融发展
09:00 领导致词
09:30 主题演讲:公募REITs对金融市场的价值与意义
10:00 主题演讲:推进公募REITs试点,促进资本市场服务实体经济
10:30 主题演讲:香港与内地REITs的资本赋能及相互优势
10:50 茶歇
11:10 主题演讲:投行视角的基础设施公募REITs
11:30 圆桌对话:”三道红线”背景下,房地产投融资策略及未来趋势探讨
12:20 午餐
4月21日下午: 不动产证券化与资产管理
14:00 主题演讲:基础设施投融资的融资模式创新
14:20 主题演讲:商业不动产资产证券化
14:40 圆桌对话:不动产资产证券化的风险与防控
15:30 茶歇
15:50 主题演讲:不动产资产证券化法律风险解析
16:10 圆桌对话:基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs展望
17:00 创新成果颁布
17:40 第一天会议结束
4月22日上午: 基础设施公募REITs专场
9:00 主题演讲:公募REITs发展新机遇
9:20 主题演讲:公募REITs核心监管政策解读
9:40 圆桌对话:REITs投资人专题
10:30 茶歇
10:50 圆桌对话:REITs日本和国际专题
11:40 圆桌对话:物流、IDC、产业园类REITs专题
12:30 午餐
4月22日下午: 项目路演和公募REITs培训
14:00 项目推介路演
15:00 基础设施公募REITs的架构搭建实操
16:00 公募REITs税务实务问题解析
17:00 第二天会议结束
往届嘉宾回顾
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