融信中国2020年业绩降23% 毛利率减半 业务过于倚重长三角
作者：芊芊
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
3月31日，融信中国（03301.HK）发布2020年财报，2020年录得收益483.03亿元，同比下降6.14%；公司拥有人应占溢利为24.28亿元，同比下降23.02%；毛利为53.12亿元，同比下降57.42%；录得毛利率11.0%，同比减少13.24个百分点。
来源:融信中国2020年财报
公开资料显示，融信中国成立于2003年，2016年在港交所上市，主要聚焦地产开发、物业服务、景观工程、资管运营等业务板块。
根据财报，2020年融信中国的合约销售额达到1552亿元，同比增长9.81%，在逆市下顺利完成了2020年初订下的1500亿元全年目标，合约建筑面积达到了725万平方米。其中，长三角于2020年的合约销售额占比达75%。
2020年，融信中国新增土储规划建面积872万平方米，其中，长三角地区在新增土储占比达50%。
虽然长三角区域的销售潜力较大，但是在房产调控不断加强，尤其是对于长三角各个城市的监管增强的背景之下，销售额过于倚重单一区域面临着较大的风险。
在负债方面，根据财报，融信中国剔除预收款后的资产负债率为69.9%，净负债率为82.8%，扣除受限资金后的现金短债比为1.08，按照监管下滑的三道红线标准，融信中国目前处于黄档。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）
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