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万科A拟发近16亿债券 一季度负债上升毛利率降4.6个百分点

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作者:秋至

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

5月18日,万科A(000002.SZ)发布公告称,第二期公司债的规模为不超过15.66亿元,品种一的票面利率为3.40%,品种二的票面利率为3.70%。

据此前公告,万科A的发债总规模不超过80亿元。

据2021年一季报,万科A实现营收622.64亿元,同比增长30.33%;实现净利润12.92亿元,同比增长3.44%。

一季报显示,万科A房地产业务实现合同销售面积1104.4 万平方米,同比增长24.8%;实现合同销售金额1794.7 亿元,同比增长30.2%。

毛利率方面,2021年第一季度,万科A房地产业务收入的毛利率(已扣除税金及附加)为16.1%,而2020年该业务毛利率为22.6%,较2019年减少4.6个百分点。对于毛利率下滑,万科A表示,主要系与近年来地价占房价比例提高有关。

另财报显示,2021年一季度万科A总资产为1.91万亿元,2020年同期为1.74万亿元;货币资金为1965.99亿元,2020年同期为1732.72亿元;负债合计1.55万亿元,2020年同期为1.47万亿元。

值得注意的是,5月10日,万科A发布2021年4月销售简报显示,实现合同销售面积308.6万平方米,合同销售金额为497.7亿元。3月万科A实现合同销售面积429.5万平方米,合同销售金额628.4亿元。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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