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50岁地产新首富左晖“病逝” 3800亿贝壳帝国将何去何从?

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作者:芊芊

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn

5月20日,贝壳(BEKE.NYSE)发布公告,董事会创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于5月20日逝世。

贝壳表示,对于左晖去世后的公司管理,董事会将就公司治理和相关事宜做出适当安排,并在两周内适时发布公告。

来源:贝壳官网

GPLP犀牛财经在一份研究报告中发现,左晖于2013年9月诊断出肺癌并在国内进行过手术,当时因身体状况良好,继续承担董事长兼CEO。

然而,永远无法预知意外和明天,哪个先到来。1971年出生的左晖,才刚满50岁。

在房产行业,左晖做出了极大的贡献,在业内有着“中介之王”的称号。他创办中介巨头链家、成立互联网房产平台贝壳找房,极大解决了信息不对称问题,并对服务流程进行标准化和专业化再造。

短暂的地产“新”首富

5月13日,新财富发布“2021新财富500富人榜”。左晖成地产新首富。而曾经成为中国首富的许家印、杨惠妍、王健林等一众地产大佬,纷纷跌出前十。

另据2020年10月20日发布的《2020胡润百富榜》,2020年左晖的财富增长近5倍至1050亿元。当时,胡润表示,“很难想象,中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业,即目前市值突破4000亿的贝壳,而不是传统房地产企业恒大或碧桂园。”

作为贝壳的创始人,左晖在房产行业拼搏了20多年,他就像一个倔强的行业追梦人,很多时候并不被人理解。用他自己的话来说,他一直在做的是“难而正确”的事。

而左晖进入房产行业的契机,是源于其北漂的经历。

1992年,从北京化工大学毕业的左晖,成为了一名北漂。北漂的他,12年搬了10次家,租房的过程中被黑中介坑过,骗过,体验非常糟。

同时,他也看到了房产中介行业商机。房产交易信息的严重不对称,让他想在这个领域有所作为。

2000年8月,他成立了北京链家房地产展览展示中心,开始了中介生涯。

左晖提出的“阳光交易模式”,不吃差价、让买卖双方见面、签订三方协议的策略让链家获得快速发展。2001-2005年,链家从最开始的2家门店,37名员工,扩张到了105家门店。2014年,链家员工达5万,年度净利润超10个亿,已经成为北京房产中介市场的“大哥大”。

不过这对于左晖来说这只是向自己的理想迈出的第一步。

从链家到贝壳 再“掀”行业风潮

左晖曾说过,“如果行业整体不去发生一些改变的话,那么没有哪个品牌可以独善其身”。他要改变的不仅是北京的房产中介行业,而是全中国房产中介行业。因此,他的步伐从未停止。

2015年,左晖开启大规模收购,短时间内,链家就先后进军成都、上海、北京、深圳、杭州、重庆、济南、广州、大连、烟台等一二线发达城市。并开辟了新房、二手房、租房、家装多个项目。

2018年,经过三年筹备的贝壳找房上线。贝壳找房定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,主攻大居住领域,瞄准的是二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。

贝壳找房推出了ACN(经纪人合作网络)和“楼盘字典”,前者将房产交易服务标准化,后者将房源商品信息标准化,更有VR看房、IM等技术创新,大幅提升买卖双方的找房体验和交易效率。

带有互联网与科技标签的贝壳找房自成立就伴随着争议和质疑。但是左晖始终坚定,不断带着贝壳找房探索和创新。

2020年8月13日,贝壳找房在北京与纽交所两地敲钟,正式叩响了资本市场的大门。上市当天,贝壳即大涨超过75%,收盘时,涨幅达到87.2%,总市值超过421亿美元。截至美东时间5月19日收盘,贝壳总市值达595亿美元(约合3830亿元)。

2021年3月16日,贝壳发布了2020财年业绩报告。数据显示,贝壳2020年营业收入为705亿元,同比增长53.2%;净利润27.78亿元,经调整后净利润达57.20亿元,同比增长245.4%。

5月20日,贝壳发布2021年一季度业绩,实现营业收入207亿元,同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元,同比扭亏。

上市后的贝壳,表现堪称亮眼。

不过,创始人左晖的突然病逝也让贝壳的发展充满了不确定性。

(本文经供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

声明:该文章版权归原作者所有,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系。
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