京基智农2020年营收净利双降 大举布局养猪后猪肉价格反下跌

作者：凌凌

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

6月1日，京基智农（000048.SZ）发布公告表示，为支持生猪养殖业务发展，拟在肇庆市高要区投资建设农业总部基地项目，并与肇庆市高要区人民政府签署肇庆市京基智农农业总部基地项目投资合同。

（来源：京基智农公告）

京基智农表示，此次投资建设农业总部基地项目，一方面是为了更好地发展生猪养殖业务，另一方面则是为了响应国家政策号召，支持肇庆市生猪养殖产业发展，促进乡村振兴建设。

京基智农同时承诺，在项目竣工后，实现投资强度不低于420万元/亩；农业总部大楼（含农业研发中心）用地部分从项目达产之日起3年内，每年税收贡献（不含关税、海关代征增值税、消费税）自项目竣工三年后不低于30万元/亩。

资料显示，京基智农是京基集团旗下上市公司，其前身是创立于1979年深圳市康达尔（集团）股份有限公司，后更改名称为京基智农。主营业务主要涉及现代农业、房地产业、金融投资业三大板块，具体包括种猪、肉猪养殖与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；饲料生产与销售；房地产开发、房地产租赁；保险经纪。

值得一提的是，尽管京基智农坚持布局生猪养殖项目，但为京基智农带来绝大部分营收的是房地产开发项目，且其业绩在2020年出现了下滑。

2020年业绩下滑 房地产仍是营收主力

年报显示，2020年，京基智农实现营收40.72亿元，同比下降17.22%；实现净利润8.67亿元，同比下降21.28%。

分行业来看，房地产开发业务实现营业收入32.22亿元，同比下降5.64%，占营业收入的比重为79.13%；养殖业实现营收7337.36万元，同比下降46.08%，占营业收入的比重仅为1.80%。

（来源：京基智农公告）

此外年报显示，京基智农为购买山海上园项目二期2、6、7栋商品房且符合贷款条件的银行按揭贷款客户累计提供担保23.48亿元。截至2020年末，京基智农按揭贷款担保余额为23.48亿元，占其最近一期经审计净资产的85.30%。

另外据2021年第一季度报告，京基智农实现营业收入20.20亿元，同比增长387.69%；实现净利润4.06亿元，同比增长582.92%；营业成本7.69亿，同比增长199.23%。

对此京基智农表示，主要系确认商品房销售收入增加，对应的成本、税费及企业管理服务费增加所致。

大规模投资生猪养殖后猪肉价格反下跌

拟在肇庆市高要区投资建设农业总部基地项目并不是京基智农2021年来首个关于生猪养殖项目投资的规划。

同在6月1日，京基智农还发布一则向全资孙公司增资的公告表示，拟对孙公司文昌京基智农增资8000万元，此次增资资金主要用于生猪养殖产业链项目建设。

此前3月27日，京基智农发布公告表示，于2021年3月26日与广东省肇庆市人民政府签署年出栏200万头生猪养殖产业链项目投资框架协议，计划总投资约60亿元，其中饲料生产、生猪养殖、屠宰、食品加工与冷链物流项目计划总投资约54亿元，环保处理等必要配套设施计划总投资约6亿元。拟定项目建设周期为2年，计划在2022年底前全部建成投产。

此外，根据京基智农披露的公告，自2019年8月以来，京基智农与高州市人民政府、徐闻县人民政府、华南农业大学、文昌市人民政府等多地人民政府签署共15份框架协议投资生猪养殖项目，目标产能合计约1300万头，投资总额超400亿。

（来源：京基智农公告）

值得一提的是，2021年以来，生猪的价格并不明朗。WIND数据显示，截至6月8日，已有4家猪企公布5月生猪销售数据，其中2家公司环比量价齐跌。

此外，根据农业农村部公布的数据，2021年第22周即5月28日—6月4日，全国农产品批发市场价格行情监测报告显示，猪肉价格为每公斤25.49元，与今年初每公斤45.92元的价格相比下跌了44.5%。

（来源：农业农村部）

对于当前国内生猪养殖行业的发展情况以及此轮猪价下跌会对生猪养殖行业带来哪些影响，京基智农回复GPLP犀牛财经表示，预计国内生猪养殖业规模化进程会大大加快，一方面是因为非洲猪瘟尚未有有效解决方法，非瘟防控将常态化，这对养殖运营的规范化、标准化提出了更高要求；另一方面，猪周期叠加非洲猪瘟影响，猪周期规律变得更具不确定性，这些因素都会促进行业向规模化发展。目前，种猪体系、成本控制的重要性日益凸显，行业有望从产能扩张回归到运营优化，致力于降本增效工作。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）