保利悦家云：二手房“限贷潮”波及全国，新房还能上车吗？
见信好！
身为打工人，我非常想买套属于自己的房子，一直在紧盯楼市。近期不少公众号都在议论全国多地推出了“二手房指导价”，还出台了一些限价细则，看的我一脸懵逼，非常想听下小研的专业分析，究竟我什么时候可以上车呢？
——努力的小张
努力的小张：
你好！感谢你的来信！
希望你能早日拥有自己的房子！今年以来，多地调控加码，限价政策趋严，广州明确房价全年涨幅不超过5%，且价格备案后年内不得调整；价格调控蔓延至二手市场，深圳首发“二手房指导价”，且减少了贷款额度。
在“限贷潮”下，各地调控都有哪些特征，对新房购买有何影响？本期小研带你一探究竟。
新房：热点城市限价收紧,价格趋稳 上半年全国楼市交投氛围火热，热点城市调控政策持续加码，其中新房限价在逐步趋紧。目前各地主要通过房价-地价联动或限制备案价、及毛坯、精装等收紧限价政策，整体操作空间缩小，新房价格走稳。 ▲点击查看大图 二手房：价格指导机制逐步建立，贷款额度有所限制 在年内楼市“高温不退“背景下，价格调控蔓延至二手市场。 ▲点击查看大图 小结 今年以来，多城政策导向维稳，限价政策从严，目的在于平抑房价过快上涨。 因此对于购房者，一方面不用担心新房价格会大幅波动，有意向的小伙伴可以放心入市；另一方面二手房贷款受限，购房门槛提升，而新房在贷款政策上更友好，也更容易上车，特别是刚需客，遇到心仪房源不要犹豫，抓紧上车。
悦家云
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