保利小研:
见信好!
最近看到网上大家都在谈论各种新鲜出炉的“半年报”,但是又不太懂宏观经济,想问下最近的经济环境究竟是怎么样的呢?房地产市场又是怎么表现的呢?最近也有买房的打算,现在是不是上车的好时机呢?
——疑惑的四喜露露
四喜露露:
你好!感谢你的来信!
的确,最近正是上半年经济行业数据密集更新的时候,国内外的各大媒体机构都对此十分关注,纷纷出台了各类“半年报”对此进行解读。下面就让小研就最新出炉的上半年“成绩单”,带着大家一起了解一下上半年我国的经济环境和楼市发展情况,同时对下阶段的市场走势作出预判。近期统计局数据显示,上半年我国GDP总额为53.2万亿元,同比增长12.7%;随着基数效应逐步减弱,二季度增速较一季度回落了10.4个百分点至7.9%,经济增速逐步恢复常态,但整体修复仍不均衡。其中服务业仍存修复空间,制造业投资与消费虽加速改善,但仍与疫情前有差距。
出口方面,延续增长势头、表现强劲,上半年对经济增长贡献率达19.1%;消费方面,随着一系列扩内需促销费政策持续发力,消费逐步修复,对经济增长拉动作用明显增强;投资方面,受上半年政府专项债发行较慢影响,固投增速处于负区间,三季度有望回升,其中房地产投资维持高景气,仍为经济增长的主要支撑。
房地产行业持续向好发展,销售数据在调控和信贷收紧下,仍维持较高增长。2021年上半年全国商品房销售面积8.86亿㎡,销售金额9.29万亿元,均创近五年同期新高。全国楼市整体延续去年年底热度,今年年初以来成交维持相对高位,“小阳春”如期而至、供应提升带动成交放量。上半年我国经济持续稳定修复,而房地产高景气延续,是经济稳步运行的“压舱石”,其中销售数据创近五年同期历史新高,维持高增长态势。展望下半年,经济稳增长压力趋缓,整体向好趋势不变。疫情形势的逐步好转,消费需求有望稳步释放。而房地产高景气度下存在调控压力,热点二线城市或将跟随调控,先行调控城市市场则趋于回稳,但整体增长韧性不减。