外来房企独占“鳌头”?本地房企如何再进阶?!

想要跟上城市发展的脚步，选对地段是最为重要的。而如何选对地段，则是一门楼市必修课。

但有趣的是，这门课的结业考试，实际是一场开卷考,【每一座城市的发展，都是有规律可寻的】。

今天，我们来聊聊银川这座城市最热的片区城北。

城北作为银川置业的“终极”改善区，早就成为了配套醇熟的宜居区域，也拥有着颇多追随者，加上产业聚集，一系列重磅教育、医疗资源相继落位，城北腾飞势起，进入价值加速兑换期，魅力十足。

而大连路东西沿线则是高端改善区之芯。

加之“退二进三”工作开展以来，这个片区的商住功能愈加凸显，吸引了越来越多的房企进驻开发。

小编看来，在目前银川楼市各个调控政策大背景下，该区域众多改善楼盘刚好顺应了7月20日中共中央国务院发布的“三孩”政策，再加之近日银川楼市调控，在“房住不炒”的前提下，城北作为银川房价的“佼佼者”，短时间内会趋于稳定期。注重生活品质的城市精英们，将会在这里择一圈层生活。

而近两年的大连路可谓是名扬四海，这离不开“地王”效应的连锁反应，高品质住宅接连推出。

众所周知，近两年地王项目以及高价地基本聚集于大连路周边。

无论是从2019年地王中梁印项目，还是2020年地王项目中海九樾以及万科阅海锦绣等项目都可以看出。

这也证明大连路周边地块的价值潜力大，才使得民生、万科、世茂、中海、中房、中梁等品牌房企争先恐后的抢驻。

地段潜力以及城市红利，已经为板块发展标注了方向，高品质的民生·如院无疑成为万众瞩目的焦点！

NO. 1｜壹

民生·如院，是城北大连路“升维”力量的主角之一。

这是民生地产2021年在城北典农河北侧打造的高品质、低密度、新中式大宅。

总占地111.16亩即7.41万平方米，占据大连路片区的地王位置，被大连路，丽景街，沈阳路快速通道所环绕，交通十分便利。

从案名可以看出，如院与“如愿”谐音，传达了民生所愿，居住所想的理念。

民生·如院效果图

项目位于银川市兴庆区北塔湖片区和阅海中央居住区交接处，大连路黄金带北侧，地属兴庆区，区位优势明显。

紧邻项目东侧预留了两块教育用地，规划了小学与中学，教育资源同样明显。

NO. 2｜贰

不仅如此，民生·如院的这些产品毛坯交付！

在精装占据主流的时代，民生·如院很传统的延续“城市毛坯”的荣光。

对业主来说， 它就像长了张“初恋脸”，不用担心精装质量，交付后可以根据自己的喜爱进行方案设计，打造一个自己想要的风格。

要知道，新房毛坯交付的项目，在当下及未来，只会越来越少。

NO. 3｜叁

虽然是毛坯交付，但该有的民生·如院丝毫不缺。

项目以“《西园雅集图》”为创作元素，对府苑生活的雅居场景艺术还原，再现文人雅士的风雅审美和追求雅致的生活片段。根据置业顾问的介绍，民生·如院在设计打造之时，将24节气中寓意美好的节气结合小微景观表达在场景氛围当中，整体结构形成礼仪、书香、逸趣、诗居的空间格局，真正打造一步一景，每幢业主都享有独特的园林景观。

网络示意图

还依托桃源新城秀美的自然资源和深厚的文化，巧妙的将文化糅合到景观设计中，打造“一轴两带一环五园”的空间格局。

【一轴】：近200米景观中轴，打造7重风景的礼仪（归家礼仪轴）

空间序列上形成三进空间，六重体验，功能活动及生活场景上融入春天节气元素，采营造园林的朦胧感。

【两带】：书香雅致（文化休闲）、自然逸趣（全龄活动）

儿童玩乐成长带：书香雅致（文化休闲）、琴韵消暑（下沉会客厅）

邻里交流休闲带：棋下清风（社交花园）、拥书观荷（阅读花园）

【五园】:对饮畅怀、惠风和畅、云蒸霞蔚、踏雪寻梅、林下悠步。

【一环】:约600米环形跑道，将节气元素图案化表达，通过在环跑道上运动，亲身体会二十四节气的季节变换，强化对节气文化的认知和传承。

民生·如院效果图

这样的园林设计，足以比肩大盘。

民生·如院，想必交付后将是城北低密住宅里的高品质扛把子产品。

项目无与伦比的产品力，将充满烟火气的气息与冉冉升起的都市感融合在了一起，生活尺度感信手拈来。

NO. 4｜肆

民生·如院作为改善型种子选手，在产品户型上也做足了功夫。

户型主力面积段从小面积的建面约118.3㎡，到改善集大成者的建面约143.1㎡，应有尽有，足够满足绝大多数改善购房者的置业需要。

以建面约143㎡户型为例，四室两厅两卫的设计，近9m南向四开间，空间视野佳，沐浴每一缕阳光；南向超大阳台，偶尔坐在阳台上晒太阳喝茶。

各个房间的尺度是比较舒适的，特别是横厅，阔绰大气，改善首选。

除了户型的匠心打造，民生·如院的交通细节也很贴心。

小区采用完全人车分流设计，共有车位955辆，车位比1：1。不论是从品质还是实用性上，都处处彰显着用心。

结语：

现阶段的城北大连路，可以说是整个银川城北片区的价格洼地，价值高地。

民生·如院的入市，无疑给众多观望城北区域的购房者有了新的选择，同时，也为板块人居做出了一次全新的品质诠释。

悄咪咪的告诉你们，民生·如院这样的价值洼地，我估计窗口并不会持续很久，有兴趣的朋友要抓紧时间把握机会了。

“种一棵树最好的时间实在十年前，其次是现在”。

在城市的发展黄金线上，现在落子城北大连路，在我眼里就是最好的时间！