稳健增长之余 碧桂园多元化业务长足进步

作者：夏天

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

2021年8月24日，碧桂园发布2021年中期业绩报告显示，2021年前6个月，碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元；毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元。

从财报来看，碧桂园是一家房地产公司，然而，如今的碧桂园真的只是一家房地产公司吗？

是，也不是。

因为即便是房地产业务，如今的碧桂园都与之前不太一样。

高质量健康稳增长 碧桂园更强了

作为国民经济的重要部分，房地产对经济贡献颇大。

从行业规模来看，房地产行业规模依旧保持增长，据国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售额17.36万亿元，再创历史新高。

然而经过多年高速发展，中国的房地产行业已经告别了黄金时代，与此同时，过去依赖加杠杆实现高增长的发展模式已经成为过去，在房企融资“三道红线”、房贷管理“两道红线”、双集中供地等常态化政策的基础上，伴随着房地产行业监管的不断升级，中国的房地产行业开始了高质量发展新阶段。

在这方面，作为房地产头部企业，碧桂园顺势而为，成功完成了转变，最终实现了高质量健康稳健增长。

据碧桂园中报显示，报告期内，碧桂园实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%，销售业绩稳步增长。

在销售稳步增长的同时，碧桂园还同时不断降杠杆，优化公司财务结构，使其财务更加健康——截至2021年6月30日，碧桂园有息负债总额3242.4亿元，净负债率低至49.7%，已经连续十余年低于70%，公司可动用现金余额达1862.4亿元，现金短债比为2.1倍，短期偿债无忧。

这让碧桂园受到全球顶级评级公司认可。穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级，标普亦于2020年上调公司评级展望至“正面”。

穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。

在可持续增长方面，在碧桂园中报业绩发布会上，碧桂园管理层透露，2021年下半年，碧桂园将新推权益货量约4500亿元，加上6月底带入的约2100亿货量，下半年权益可售货量约6600亿元，下半年可售资源充足。

与此同时，碧桂园还长期看好中国新型城镇化发展，积极响应国家新型城镇化建设战略。

据其中报显示，截至2021年6月底，碧桂园的相关业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个，这使其可持续增长成为现实。

其实，据公开资料显示，碧桂园早已从2018年就开始了以“行稳致远”为战略目标的发展规划。

2021年，碧桂园还继续将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视全面提升全周期综合竞争力，迈向高质量发展阶段。

对此，碧桂园集团总裁莫斌提出，当前形势下要持续提升营销力，保证供货不脱节，实行以销定产；同时要保障销售回款和现金流，实行有序支出。各区域进一步提升投资标准、优中选优；加快推进数字化，让数字化成为企业的核心竞争力之一。

显然，进入高质量发展阶段的碧桂园越来越稳健了。

据碧桂园集团总裁莫斌表示，今年中央延续“房住不炒”“稳地价、稳房价，稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础，始终坚持口碑至上，坚持长期主义，将继续践行“以客户为中心”的理念，持续提升全周期综合竞争力，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业”。

布局高科技 多元化发展齐头并进

当前全球新一轮科技革命、产业变革加速演进开始发生的时候，发展硬科技已经成为中国所有人的共识。

对此，2021年7月30日，中共中央政治局会议对下半年经济工作进行部署表示，要求加快构建新发展格局，推动高质量发展，强化科技创新和产业链供应链韧性，加快解决“卡脖子”难题。

紧跟国家政策方向，碧桂园重点布局高科技地产生态链，以科技赋能驱动，机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应。

可以说，转型做一家高科技综合性企业，碧桂园已经早就做好了准备。早在2018年7月，碧桂园就通过旗下全资子公司博智林开始围绕建筑机器人及智能施工设备进行研发应用，准备打造覆盖建筑工程全生命周期的智能建造全系统解决方案。

（外墙喷涂机器人在施工）

对此，中国科学院院士、清华大学人工智能研究院院长张钹教授认为：“碧桂园集团在短短近三年时间里，针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发资源和人才，开展全面的研发，目前已经交付了大批量的机器人，已走在了全国乃至世界智慧建造和建筑机器人领域的前列。”

除了在硬科技领域发力，碧桂园还积极践行国家乡村振兴战略要求，积极在现代农业领域进行布局，搭建农村到城市的产业桥梁，聚焦人民美好生活所需。目前旗下零售版块碧优选已建立社区生鲜店、生活超市、农贸市场店、线上商城、商贸公司等立体业态组合。

（智能配餐机器人在工作）

在多元化业务持续发展的同时，碧桂园还积极践行社会责任，通过帮扶低收入群体，助力超49万人脱贫，向着共同富裕的目标而努力。

从1997年至今，碧桂园集团及其创始人杨国强已为社会累计捐赠超90亿元，涉及精准扶贫、职业教育、抗击疫情、救援救灾等方面。作为一家行业龙头、世界500强企业，碧桂园直接和间接创造就业岗位超200万个，2020年全年纳税总额653亿元，持续为经济发展和就业稳定做出应有贡献。据中指研究院统计，2020年百强房企积极依法纳税，纳税额均值为72.2亿元，碧桂园的全年纳税总额是百强均值的9倍。

可以说，碧桂园在取得经营成绩不断提升的同时还在坚持回馈社会投身公益事业，成为中国主动担当社会责任的典型案例。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）