下月买房成本增加？究竟是销售在贩卖焦虑还是…

此前#韩国年轻人拼爹买房数量创新高#这一话题冲上热搜。其实拼爹买房这一现象不仅仅是韩国年轻人这样，中国部分年轻人也是这样。说到买房不得不说到"契税"，契税上涨买房成本提高，需要父母资助买房的人得赶紧冲起来？契税上涨是真的？还是说是房产销售在贩卖恐慌，提升销量的手段？

在2020年8月11日通过的《契税法》将在2021年9月1日开始正式实施！税率改为3%-5%，此外各个省份的不同具体的适用税率还是不一样！那么之前的优惠税率1%、1.5%将会被取消？！

各省份的最新契税的执行标准都是有变更的（如下图）

河北：自9月1日起，本省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。

北京：自9月1日起，契税税率为3%。

江西省：自9月1日起，本省契税税率为3%。（由原来的基本税率4%降为3%）

安徽省:自9月1日起，契税的具体适用税率为3%。

湖北省：自9月1日起，本省契税税率为3%。国务院对居民住房需求保障等情形规定免征或减征契税的，从其规定。

各个省份相继出通知

由于近期公布的省份比较多，我们统一收集汇总如下：

那各个省份纷纷调整公布契税税率是否会影响现行购房契税优惠税率的执行呢？毕竟契税税率上调买房的成本也会相应增加。

根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定:

2016年《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

因此对于大部分有购房需求的人来说，实际承担的契税税率不超过2%。毫无疑问契税税率上涨会让"拼爹买房的人"压力倍增！

关于这一税率优惠政策，各地明确：继续有效。

比如：辽宁省明确："国家在基础税率之上，为保障居民住房需求出台的优惠税率，我省仍从其规定。"

天津市也明确："国家对减征、免征契税另有规定的，从其规定执行。"

安徽省也明确表示：《决定》的施行不会影响个人享受购买住房契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。

实际上，《契税法》第六条对此有明确规定："根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。"也就是说，我国的契税的免征与减征的权限不在地方在于国务院。所以9月份之后有购房需求的人也duck不必慌张。