用吃盒饭的成本在淮海路办公，是怎样的感觉！

本文首发于公号：第一地产 作者：王浩

【创客魔坊 】We+ 联合办公空间：中央商务区内的创业生态链

上海的淮海路人民广场一带，一直是传统的中央商务区的代名词，然而就在这样一个高大上的地方，一个由地产基金大鳄推动的联合办公空间应运而生，那么脱胎于房地产和资本行业的众创空间到底会有哪些不同，其自身的特色又是怎样的？本期《创客魔坊》让我们一探究竟。

如今，吃饭排队让您或许对美食垂涎三尺，但是排队等待的焦灼着实让人难耐，不过有一个创业团队却从中嗅出了商机，并且迅速做大。

ONE PERCENT（一派）  创始人兼COO 赵叶果

当你在取号的时候，通过我们智能硬件取号的时候，你会突然间手机里面跳出一个很好玩的，跟商家互动的小游戏。*比如说元宵节的时候你会打爆竹，点灯笼，当你点了越多的爆竹，越多的灯笼的时候，商家会给你一个交互性的小礼品，说你的游戏手速非常快，这样的话你在等位时候就不会无聊，但是同时商户又获得了您的一个提交的信息……

通过植入智能软硬件的形式，赵叶国团队为品牌连锁餐饮企业提供大数据和会员管理服务，通过领取等位号、游戏互动、优惠券分享、手机支付等多种场景的应用，后台就可以抓取用户的资料，从而判断客户粘性，个性化推送营销内容。

如今，赵叶国团队的合作商家已经超过3000多户，遍布20多个城市，而年度续约率和满意度，始终保持100%。之所以能够快速成长起来，用阿果的话说，这跟一个空间不无关系。

ONE PERCENT（一派）  创始人兼COO 赵叶果

后来正好是碰到了帷迦的股东之一，就是柯罗尼新扬子基金，他说我做你们的天使投资人。投资完了以后，他说我们正好也想做一个基于创业孵化，基于小伙伴们一起玩的空间，希望我们这边弄好以后，大家一起过来，所以我们再次搬到（we+）这里……

在寸土寸金的淮海路金钟广场，这里也是甲级写字楼和金领上班的扎堆之地，

在大厦的5楼，目前已经入住的创业团队在这里激荡融合。

而对于阿果来说，由创业早期整天泡在咖啡馆，到和别人合租在一间破旧的写字楼，再到进入WE+联合办公空间，如今可以说是真正找到了理想中的创业场地。

WE+联合创始人兼CEO  柯罗尼基金董事总经理 Allen.Lau 刘彦燊 

我们定位是一个加速器的这么一个概念。首先我们考虑的，策略是中心开花，什么叫中心开花？就是以城市的中心，交通特别便利的地方，我们是这么去选址，因为我们服务的一些，中小企业也好，创业团队也好，都是已经是开始有一定的规模。特别是在城市里面，对他们是更加适合。

除了淮海路，WE+联合办公空间在新天地、人民广场等上海3处顶级地段均有落地，而每一处的空间和设计风格都会因地制宜，各有不同。

以金钟广场的这家为例，曾设计过台北首家诚品书店的大师级人物程绍正韬，以东方禅意为理念，为这片空间注入新的功能和内涵。

程绍正韬

这个地方总共是3600平方，现在有工位大概430个左右。已经入住的团队大概有16个。你看到的话，它主要是以绿色、还有浅色为主，特殊的一种，我们东方文化的一种禅的意识比较简单，简洁，绿色。也跟我们we+所推崇的个性化，那种绿色智能的形象特别相合。

花园露台、健身房、咖啡吧，区别于一般的联合办公空间，WE+特意搭建入驻团队互相交流的机制和平台，使这些团队之间产生化学反应。上实集团优质物业资源和美国柯罗尼雄厚资本的强强联合，诞生了WE+联合办公空间，但是在该创始人Allen看来，固化的物理空间并非首当其冲，还有更重要的东西。

联合办公的精髓是怎么把这些中小企业，或者是初创企业，把它联合起来，怎么让他们共同的成长，怎么帮助他们走向产业化。一个小的团队，三五个人，十个人，二十个人，他单打独斗，力量是非常有限的。*我把他们连在一起，帮助他们推向市场，*让产业跟他们做一个无缝的对接，这样才是我们心目中想做的联合办公。

财务、人力、工商、行政等资源配置和服务，如今已经成为联合办公的标配，在此基础上进行部分入住项目的投资孵化，也有不少空间在做，在这方面Allen旗下的柯罗尼新扬子基金也可圈可点，已经投资入住的上海云图实践、军果信息技术、西西里文化传播等多个科技、互联网、以及文化等新兴产业。

对于WE+来说，如何把资金扶持、空间产品、创业服务三者有机打通互相结合形成生态链条，既是一项挑战，也是核心竞争优势。

WE+入驻团队  宁波摩根工业设计市场总监 闵允雍康

这是一个非常好的资源平台，大家很多创业团队在这一个空间里面一起办公，然后我们有很多的信息可以共享，包括在政府一些对接上，we+也是服务的非常好。

WE+入驻团队  俺来也网络科技事业部总助 易敏

假如说要在这边办一个重大的社交活动的话，从活动有了策划，有了想法，一直到活动的实施落地，每一步他们都会派出专业的人和我们一起进行一个对接。

WE+入驻团队  隐食家 运营总监 徐晓琳 

we+这边京中广场，能够提供给我们一个公共厨房，那也便于我们的私厨做一些菜品的研发，另一块的话，也是因为这边有一个健身房，*它能够给到我们一个非常好的一个空间。在工作之余也能寓教于乐。

WE+入驻团队  创业沙拉 上海站组织者 邓嘚嘚

我们有个APP的平台，通过平台，通过微信群，我们进行大量的一个链接，相互帮助，就包括我们自己家的活动，we+的团队，包括我们这块入住的这些团队，会给我们大量的支撑。

WE+入驻团队  由心Coffee   Kevin

在这里，我们能收到很多不一样企业的一个资源，一个CEO人群，在这个聊天之中，我们肯定聊的更多的是商业合作，项目的搭配，可以有更多的摩擦出现，有更多的商机。

 在WE+联合办公空间，每个工位的价格在2000-2500元不等，既可整租，也针对个人单个出租，一个20人团队每个月5万元的租金，相比同地段入住写字楼的成本，仍具有灵活性和成本优势。

对于WE+联合办公空间来说，在2016年随着北上广深、杭州、苏州、宁波、大连等多个城市的布局和落地，将有约50个空间投入使用，每个空间的小社区加在一起形成创业的大社区，可以预见，一个专注于创业生态链整合的新空间品牌呼之欲出。