中国的众创空间无法赶超WeWork，主要因为高房价这个怪胎！

即使知道中国众创空间厮杀的火热，众创空间的元老WeWork终究还是面无惧色地进入上海了。

既然要进来，肯定是觉得中国的众创空间行业存在商机。既然这样，为什么中国大部分众创空间活的不如WeWork在美国那么滋润？

判断一种商业模式在一个国家是否行的通，决定因素不外乎两个：经济和文化。当然，这背后更宏大的因素就是政治。

今天我们从中美经济和文化差异的角度，来简单分析一下中国众创空间所处的创业环境、以及目前难以赶超WeWork的原因：

一、经济因素

1、中国房价远超美国，众创空间只靠出租工位难以盈利。

我们先看下最基本的情况：WeWork在美国以出租工位为主要牟利方式，并且布点都在城市核心地段，光纽约曼哈顿就有十几个办公点，每个工位平均价格600到700美元，而美国普通大学毕业生月收入三千多美元。

北京中关村里众创空间的工位价格2000元左右，而国内普通大学毕业生收入只有4000元人民币，相比之下贵的不是一点半点。

不过，在北京中关村、望京及三元桥等创业核心地段，工位出租率还是非常高的。但是其它地段，即使在市区，出租率也不乐观。潘石屹的银河soho3Q大片的空工位让人触目惊心。

至于二线城市，也只有核心地段的众创空间入驻率相对高些。

所以，有了房价这个畸形怪胎的存在，国内众创空间完全照搬WeWork商业模式已经行不通。

2、美国商业足够发达，小微企业、独立工作者已经是广为人接受的工作业态。

据统计，美国有近三分之一的人为自由职业者。近年来，随着中国经济的发展，自由职业者数量开始增加，但仍和美国无法相提并论。

因为国内创业没有深厚的群众基础，即使国内经济已经有了一定发展，但由于观点的滞后，创业者的数量也要迟滞一步才能增加。

3、美国有良好的社会保障制度，让创业者没有后顾之忧。

创业失败，意味着可能身无分文甚至欠债。在中国，这就意味着住房、医疗、教育、养老都面临威胁。想申请一份政府保障？那几乎是不可能完成的任务。即使侥幸申请成功，所领到的补贴也是杯水车薪。

所以很多中国人不敢创业，尤其是有了家庭、积累又不够深厚的创业者。

但美国有良好的福利制度，失业后有救济金和住房提供。所以，即使创业失败了，生活也能有所保障，因此美国人更敢于创业。

4、众创空间的产生根基不同。

美国众创空间的产生，是经济发展到一定程度的自然需求。而国内众创空间的产生推手来自于政府，建立众创空间，一来政府确实鼓励创新，二来也是迫于就业压力，但不管怎么说，是因果倒置。

——栽梧桐树之前，也得先看看有没有金凤凰啊。

5、投融资环境不同

在美国，尤其是硅谷，资本的力量非常强大，无论是从一个idea还是从一个产品开始，美国都会有非常多成熟的资本。从天使投资一直到VC到PE的投资，各个阶段都有不同的投资人、投资机构做各自擅长的投资。好的项目、idea是不差钱的，都会有相应的资金追逐。

从另外一个角度来讲，每一个阶段的资金，都会对这个阶段的项目有自己非常深刻的理解和认知，他们不光提供了资金，同时也提供了相应的指导，因为它有这么一个良好的传承、接力的过程，很多时候，这一轮的投资，就是下一轮投资人的引荐方和介绍方，甚至是跟投方。和美国比起来，中国的投资机构就没那么专业了。

二、文化因素

1、中美两国人性格差异大

几乎小编采访过的所有众创空间，一开始都设置了很多开放式工位，后来大半都改成独立工位了。这里面，也许为了商业隐私，也许为了更加清静，但不管哪个原因，归根结底还因为中美性格差异。

美国人性格张扬，爱热闹，所以更喜欢群体工作，而中国人则更加安静和被动。在国内众创空间里，往往需要运营人员大力组织，才能带动大家一起热闹起来。

此外，美国人爱冒险，崇拜个人英雄主义。而且从小受到的批判式教育，倡导创新，所以“创新、有个性”对于很多美国人来说已经是一种天性，不需要刻意去号召。

而对于从小受应试教育的中国人来说，创新甚至意味着危险。

2、中美创业团队的创业初衷不同

美国的创业者创业，更注重创业能创造多少社会价值，会非常为自己的创业感到自豪。

他们往往是因为发现了生活中的痛点，于是从最小突破点切入，即“lean startup”，中文译成“精益创业”，然后再将创业发展壮大，则比较容易成功。

而国内许多团队只是为了创业而创业，并且很多都拘泥于一个产品或者服务的功能，或者它能带来的营收。很少有创业团队能直接说，他要创造一个什么样的价值，或者他怎样界定价值。

当然，除了文化，这也和两国人民的生活水平有关。

3、中美两国创业团队的人才组成不同

美国世界名校数量众多，光硅谷就分布着斯坦福大学、旧金山大学、加州大学伯克利分校等名校，所以高科技创业人才也多。相对而言，国内世界级名校就少的多。

此外，相当一部分美国创业者是技术出身，最初都是自己写代码、做产品。而国内即使名校毕业生也不一定能自己做产品，需要聘请技术人员或外包团队才能启动，而技术工人费用不菲。单这一条就卡住了许多创业者的脚步。  

三、政策因素

政策对创业局势的影响几乎是决定性的，单看我国1979年的改革开放政策就知道了。

“双创”政策虽然能促进创业，但这里小编想提一下的是创办一个公司要走的各种可怕的手续。

工商税务保险消防，哪一样不要人跑断腿？想注册公司？想想政府办事人员的刁难就让人犯怵。

什么，不注册？像老美一样在车库里办公？不出三天，城管工商找上门了，还怎么搞研发？

各种税费、卫生费，钱还没挣来呢，先花出去不少。

虽然“双创”提出后，政府给了创业者不少优惠，但实地落地情况值得商榷，比如有的众创空间，国家或省、市的认证迟迟下不来，空间就不能享受各种优惠，团队也不能享受到各种补贴。

另外，口号喊的太大，盲目上的创业者就多，项目质量也无法保证。

小结

一条条列出来，似乎很打击人积极性，难道国内的创业环境真的这么Low？国内的众创空间真的这么没前途？

当然不是。

任何事物都有它的发展规律，现在国内的经济和文化水平跟美国差别很大，所以众创空间在中国，还达不到WeWork在美国那么火热的程度。但是，这是一个明确的发展方向，北上深杭已经有了许多做的不错的众创空间，也能证明这一点。随着中国经济的发展、社会思想的更加开放，众创空间在中国将逐步走向理性发展的道路。。

（注：本文部分数据和信息来源于非官方资料，有不实之处敬请指出。）

思达派（Startup-Partner.com）独家稿件，转载请注明链接及出处。本文作者马慧敏，联系方式：mahuimin@startup-partner.com。