江西万科总经理刘伟东：万科将持续成为未来城市探索的践行者

江西万科总经理刘伟东在12月9日举行的“万科•万创科技城项目发布暨阿里云创峰会•南昌站”上表示，万科思考的是在未来人与城市、产业和创新、生产和生活如何完美地结合在一块以及如何呈现在大众眼前。

人类文明发展的过程中，为了解决生存的压力而不断集聚，逐渐形成了城市。可以说人类文明的胜利就是城市的胜利，城市在过去和现在都发挥着重要的作用，也依然可以说未来城市也是人类文明走向远方的重要载体。

刘伟东表示，但是随着世界的发展，城市面临着越来越多的问题，其中有三个问题比较重要：第一，如何匹配以人为核心。

第二，科技的革命。随着科技不断进步，人和人之间、人与物之间连接的方式发生了根本变化，进入四维空间虚拟模式，城市是基于二维空间建立的物理模型，它的功能一旦固化之后，迭代升级成本非常高。

第三，当城市的规模不断突破人类想象上限的时候，城市人口不断增加，几十万、几百万、甚至出现上千万，城市如何保障安全、保障承载力是巨大的挑战。

刘伟东认为，面对这三个问题，需要看一下城市发展的主要历程。在人类一开始，人们不断聚集首先形成了城镇，一个一个城镇形成了多城镇。随着时间的发展，城镇之间发生了分工、发生了变化，人们不断交易、交流，城镇联合体演变成城市。而城市和城市之间的连接构成了城市群，不管多大的城市群，最基本的组成单元仍然是城镇。

万科研究未来城市、解决未来城市发展的问题是从一个点来切入，希望能够选取一个理想的模型。基于大量的考察和研究，万科设想未来城市的理想单元是以突出高品质生产为主轴，人本化、生态化、数字化为价值主张，智慧共享、绿色生态和谐共生为基本原则，达到国际化、归属感、未来感的融合场景。

刘伟东举例，例如位于新加坡新区的“纬壹科技城”，它提出集工作、生活、学习、休闲于一体的活力社区概念，发展知识密集型产业，把各类人才、企业家、科技专家聚集在一起，为大众提供方便舒适的生活，工作交流和娱乐的空间，最终发展成为新加坡的硅谷，成为创业者的天堂。

第二个案例是美国尔湾原来是加利福尼亚的一个农场，将产业和社区作为双引擎，打造复合多元的城镇，把农场发展成了科技海岸，现在更是全美最具吸引力的城市。

这也启发了万科对未来城市理想单元的思考，万科认为一个完整的理想小城是“科创小镇”，由超级底盘、文化内核和场景构成。目前，万科以创新精神作为小镇文化的内核，为小镇植入创新创业的文化基因、开放交流的社交场所，以满足多元文化需求的社交圈。

由于都市小镇高度依赖高端人才，在特色产业上的持续创新引领，因此需要充分考虑高端人才的行为习惯和需求，打造全景融合的生产生态生活。在生产场景上，万科需要打造舒适便捷的社交和资源共享，形成处处能共享、处处能交流的氛围，在生态空间上尽可能将生态场景安排在生产和生活场景之间，建立高品质的多元生活，最终使科创小镇成为高端人才的安居之所、乐业之地。

未来，万科将着力打造阿里云创中心、国际创新中心、金融服务中心这三大中心，聚焦发展人工智能、云计算、物联网等智慧产业集群。在核心配套方面，万科将联合以色列佩雷斯科技创新中心打造具备科技展厅集会议中心的科技馆，包括共享服务中心、24小时智慧健身、国际学校、魅力商业街区、科技酒店以及产业委员会等配套。

最后刘伟东还表示万科写了多本创新发展导则，覆盖未来场景、数字创新、产业发展合作模式等，这些导则的制定为万创科技城的实现提供了理论指导。万科重视并坚守着时代赋予的责任，长期致力于对城市未来的洞察和思考。万科将持续成为未来城市探索的践行者，以万创科技城献给江西、献给未来。

据悉，此次峰会由江西万科牵手阿里云创新中心共同举办，聚焦人工智能、物联网等领域，聚集了院士、科学家、财经作家、产业、创业孵化、投融资等领域国际国内知名人士，会上还进行了阿里云创新中心项目落地万科•万创科技城等重磅消息的发布。

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