天府新区高攀不起？这个“新风口”却超有价值
如何看待天府新区房地产市场这5年的变化？锐理君认为有四个字很适合：高攀不起。
但正如硬币有两面，这恰恰给环天府新区带来了新的“风口效应”。
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市场仍在持续加码天府新区。12月新实施的购房资格调整，使得天府新区购房大军“几何倍数增长”，无论你承认与否，市场的加码力度没有减弱，只是面对大户型、高单价、高总价的产品，有资格也不一定能“随心买”。
环天府新区的高价值版块被重新审视。目前，在天府新区核心区域购房仍有条件限制，更多购房者重新审视环天府新区热点版块的价值，跳出“中心”寻找具备高成长空间的“新风口”。
锐理君认为，寻找天府新区价值外溢的“新风口”至少要满足四个条件：地理位置利好、强资源支撑产业、规划和政策给力、房价具备“价差”优势。
从环天府新区多个版块来看，彭山无疑是同时满足这几个条件的“宝藏”区域。
新风口
7条通道打通区域阻塞
新风口
强资源支撑产业链布局
“根据官方消息，彭山文旅产业集群投资额将累计超过2000亿元。随着恒大童世界、中法农业科技园、水郡未来城、中日国际康养城、彭祖山项目、江口沉银博物馆及遗址公园、尖子山航电枢纽工程等一大批文旅项目陆续开工建设运营，彭山文旅产业将迎来爆发式增长。
从产业导入、产业聚集到产业链布局，彭山更加坐实了天府新区“新风口”的位置。”
△中法农业科技园已成为“网红”打卡地
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政策与规划有“偏向”
日前，成都港与眉山港的相继公示，成为这些利好的最佳“代言”。
△成都港锦江港区总体规划图
△眉山港总体规划图
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“价差”超8000元/㎡
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2019年的土地成交面积是2018年的3倍。首创、恒大、复地、置信、领地等品牌企业相继进驻。
10多个住宅项目同时在售，客群多样化。这之中，既有本地换房、产业客群，也有成都城南方向追求休闲度假、生态宜居生活的客群，还有四川乃至全国看好天府新区发展的投资客群。
品牌与品质的双保险，使得一期首创城南郡成了目前彭山二手价格最贵的物业。二期在售的首创天府滨江项目，销量也在当地遥遥领先。
临江别墅
：上叠可电梯直入，私享空中露台；下叠有双花园环伺，拥揽前庭后院。样板间实景图
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瞰江高层
：户型方正通透，多面采光；采用长竖厅或大横厅设计，干湿动静分区；房间布局错落有序，室内空间利用率高；套型主卧设计，营造出静谧私享空间。高层产品的妙处在于最大化享受自然风光。*免责声明：
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