深圳多家商业地产减租，专家称有利于稳定企业和租户关系

1月31日，记者从深圳市服装行业协会了解到，为减少商户因疫情导致的经济损失，金晖·南油时装原创中心商场由原来2月2日( 初九)营业，延期至2月10日（十七)营业，延期时间内，商场免去各商户租金且免去二月份整月管理费。据悉，虽然现在商场处于停业状态，但依然坚持每日消毒。恢复营业后，更将以每天4次的频率清洁商场，入场人员都将被要求测体温和佩戴口罩。

记者注意到，深圳多家商业地产也推出了“减租”措施。卓越集团发布公告称，初一至初七，卓越旗下购物中心卓悦汇、卓悦INTOWN对各品牌商户租金减半。此外，华润置地发布公函称，将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期间的租金进行减免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。

华润万家有限公司也发布公函称，全国华润万家各门店招商租户在春节期间的租金进行免除，免除2020年1月25日至2020年2月8日(年初一至十五)期间租金。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期全国各类房企或商业地产商为应对疫情防控事件，出台了免租金等做法，这也有助于在近期商业零售市场萧条的时候，形成更多的支持和关怀，对于保障商业零售企业的权益也是有积极作用的。

比如说，1月28日，万达集团宣布，为配合加强新型冠状病毒引起的肺炎疫情防控工作需要，自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对各地所有万达广场的商户的租金及物业费实行全免政策，预计将减免租30亿-40亿元。从类似免租金的做法可以看出，部分房企实力较为雄厚，给予的免租金的优惠也是比较多的。同时，部分房企也给予各类灵活的调整，类似降低租金或者延缓开店日期等，类似政策相对灵活，具有非常好的意义。

对于此类企业的做法，一方面也是积极吻合了近期的疫情防控工作，具有较为积极的意义，同时在另一方面，也能够降低商户经营成本和防范商户流失，否则一季度零售业企业的压力会比较大，通过此类租金政策，稳定了企业和租户的关系，也有助于后续商业地产的稳健发展。