中国海外发展利润增速连续下滑 拿地节奏放缓 房屋质量遭投诉
作者：秋至
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
中国海外发展(00688.HK)的拿到节奏放缓。年报显示，中国海外发展2020年土地储备为6179万平方米，同比降5.3%；2019年同期为6522万平方米，同比降7%。土地储备连续下滑。
中国海外发展隶属于中国建筑集团有限公司，主要从事房地产开发与不动产运营管理。年报显示，2020年中国海外发展录得收入1857.9亿元，同比增13.5%，录得股东应占溢利439亿元，同比增5.5%。
但据年报，2018-2020年，中国海外发展分别录得股东应占溢利377.2亿元、416.2亿元、439.3亿元，增长速度分别为10%、10%、5.5%。毛利率方面，2018-2020的毛利率分别为37.8%、33.7%、30.05%。
值得注意的是，在房屋质量方面，中国海外发展遭到众多用户投诉，领导留言板显示，有众多业主投诉中国海外发展欺骗消费者、虚假宣传、房屋质量差等问题。其中，有一业主反映，查询竣工图时，中国海外发展外墙保温是岩棉板、燃烧性能A1等级。但施工期间的照片显示不是岩棉板、疑似燃烧性能B等级的聚苯板或燃烧性能A2等级的聚合聚苯板，涉及影响全体业主的生命财产安全。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）
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