上市未满月副董事长突遭立案调查 神秘蕾奥规划股价破发后腰斩

作者：小文子

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

2021年5月31日晚间，蕾奥规划（300989.SZ）发布公告表示，收到佛山市监察委员会通知，蕾奥规划副董事长王雪被立案调查并采取留置措施。

关于王雪被立案调查的原因，蕾奥规划并未说明，仅表示该事项对蕾奥规划无影响。

2021年6月1日，廉洁佛山网发布公告，佛山市南海区委原常委，佛山高新区管委会党工委原委员、专职副主任，狮山镇党委原书记王雪涉嫌严重违法，目前正接受监察调查。据公开资料，王雪就是蕾奥规划的副董事长。

值得注意的是，截至2021年6月3日，蕾奥规划刚上市20天。截至6月4日，蕾奥规划收报50.35元/股，跌2.67%，6月1日最低报48.50元/股，与最高点97.88元/股相比已“腰斩”。

那么，这位涉嫌严重违法遭立案调查的前公职人员，和初上市的蕾奥规划究竟存在哪些千丝万缕的联系呢？

病退后火速低价入股蕾奥规划

作为蕾奥规划董事长，王雪何许人也？

公开资料显示，王雪1990-1992年在贵州省工作，曾任贵阳市规划局干部；1992-2015年，长达23年时间内，王雪一直在广州省佛山市南海区工作，历任南海市规划设计院干部，佛山市规划局南海分局副局长，南海区狮山镇副镇长，狮山镇党委书记等。

2015年，王雪因身体原因辞去公职，在其任职狮山镇期间，该镇GDP飞速增长，2017年，狮山镇GDP首次破千亿元。

“空窗期”不过2月有余，2015年4月，王雪便加入深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司（“蕾奥规划”前身）任副董事长。2016年7月，在蕾奥规划第三次增资时，王雪通过家庭积累的方式，以1.20 元/股作价，增资101.50万元，占蕾奥规划6.95%股权。截至2021年4月20日，王雪是蕾奥规划第三大股东，持有312.71万股。

值得注意的是，2013年7月，蕾奥规划首次增资，其中，部分股东以4.35元/股或3.27元/股进行溢价增资。

2018-2020年，蕾奥规划历年分红1292.00万元、5562.00万元、738.00万元。

截至2021年6月3日，蕾奥规划收报51.73元/股，王雪持有的312.71万股市值达1.62亿元，简直就像捡了一个“大馅饼”。

蕾奥规划何方神圣？

实际上，蕾奥规划内部高层很多是下海人员，王雪不是特例。

这个“笼络”众多“人才”的蕾奥规划，到底有什么来头？

公开资料显示，2008年5月7日，深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司成立，主营业务包括规划设计业务和工程设计业务。其中，规划设计业务包括城乡规划、专项规划、规划咨询等；工程设计业务包括景观工程设计、市政工程设计等。公司注册资本200万元，朱肖峰、朱晓佚分别出资100万元。

仅5个月，2008年10月，蕾奥规划便进行首次股权转让，朱肖峰、朱晓轶将合共所持100%股权以注册资本原价转让予王富海、陈宏军、朱旭辉等 18 人。值得注意的是，其中17人均曾是深圳市城市规划设计研究院有限公司中高层管理人员；此外，朱肖峰还是蕾奥规划总经理朱旭辉哥哥。

同时，2008年，恰逢深圳市城市规划设计研究院由事业单位改制为企业。改制后，王富海在该单位短暂任职4个月后，来到了蕾奥规划，顺便“领着”17名核心骨干“出逃”，这其中包括时任深圳市城市规划设计研究院的研究所所长陈宏军、时任二所所长朱旭辉、时任财务主管金铖、时任项目主任钱征寒、时任高级工程师邓军等人。

截至2021年4月20日，王富海是蕾奥规划第一大股东，持有10.94%股权；陈宏军持有5.21%；朱旭辉持有5.21%；金铖持有3.65%；邓军持有3.30%。

2008年，蕾奥规划参与中新天津生态城的规划前期工作，并持续提供相应咨询服务；2009年，蕾奥规划参与石家庄正定新区系列项目，主导完成新区总体设计。

据招股书，中新天津生态城由中国、新加坡两国共同投资，规划总用地34平方公里，规划居住人口35万；石家庄正定新区系列项目源自石家庄市提出“北跨”发展战略，谋划在滹沱河北岸启动正定县新区建设，作为城市未来发展“北跨”战略的支点，用以拉开城市骨架、优化城市布局。

值得注意的是，2018-2020年，蕾奥规划来自华南地区的业务收入分别为1.62亿元、2.1亿元、2.9亿元，占主营业务收入的49.24%、51.83%、58.10%；此外，据天眼查APP，截至2014年，蕾奥规划从业人数仅151人。

那么，蕾奥规划这家初成立的城市规划设计公司，主营市场还是在华南地区，竟然能连续参与、主导设计规模如此之大的位于华北地域的城区工程，其合理性不可避免会遭到质疑。

综上，市场对蕾奥规划是否存在委托持股、暗中利益输送等质疑声不绝于耳。

此后，历经13年发展，蕾奥规划终于在2021年5月7日登陆深交所，准备募集资金用于未来发展。据招股书，蕾奥规划未来发展难道就是买房？

太奇葩！IPO募资为买房？

据招股书，蕾奥规划发行新股 1500.00 万股，每股发行价格为 51.62元/股，募集资金将用于“规划设计服务网络建设项目”“规划设计智能化建设项目”和“补充流动资金”3个项目中。蕾奥规划将向“规划设计服务网络建设项目”投入2.81亿元，建设周期达36个月，其中1.52亿元用于在北京、上海、西安购置办公楼，此支出占本募投项目投资额的 54.20%，占本次拟募集资金总额4.90亿元的31.08%。

蕾奥规划拟募集资金购房，预计在上海、北京共购买2200平方米的房地产，其中预计单价达6万元/平方米；此外，计划在西安购买1200平方米的房产，预计单价在1.7万元/平方米。蕾奥规划表示，利用募集资金买房是为对原有分公司进行改扩建，加强对人才的吸引力及拥有自有办公场所。

难道蕾奥规划上市募资就是为了买房？

值得注意的是，2020年，蕾奥规划拥有货币资金达3.08亿元，占募集资金总额的62.86%。

（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）