影响房产中介门店业绩的核心因素有哪些？

很多房产中介门店都面临着一个问题：如何提升门店业绩?首先，我们来看一下影响业绩的因素有哪些？

业绩=有效盘源x盘源成交率x每单信息佣金

业绩=顾客数量x单次支付佣金x顾客消费次数

业绩=开单人数x开单佣金额x人均开单频率

从以上三个等式我们可以得出，影响业绩的核心因素有：

有效盘源、顾客数量、佣金金额、开单频率、消费次数、成交率。

成交率是指已成交客户或业主在全部客户或业主当中所占的比例，成交环环相扣，房、客、人是关键，抓取更多优质房源，经纪人进行有效推广，客户消费次数与成交率才能提高。

而影响成交率高低的因素主要有三点——价格、钥匙和唯一性。

如何提高成交率?

1、门店优质房源：门店内优质房源越多，获取最新房源越快，成交率越高，现在很多房产中介门店都使用房产中介管理系统易房大师抓取业主最新房源信息，特别是它的“微信提醒”功能，这样经纪人在外办公也不会错过业主最新房源。

2、品牌获客官网：众所周知开端口价格昂贵，效果还不好，尤其对于中介门店来说，都有一个线上官网，房产中介管理系统易房大师开创三网合一营销新时代，集成网站+中介微店+小程序微站，站在中介的角度考虑，全方位、多样式地向客户展现房源的详细内容，多渠道地引流增大房源曝光。

有客户来访如何抓住客户，不让客户偷偷溜走呢？易房大师系统自动记录每位来访客户，无论是电脑集成网站，还是微信小程序微站，或者朋友圈房源海报进入中介官网的客户，易房大师都能第一时间检测到，并且第一时间将客户授权的电话信息推送给相应经纪人，让经纪人快速跟进每位意向客户。同时还有自动跟进客户浏览轨迹技术，精准把握意向客户心理，驻足全流程实现全面成交。

3、221计划：每周2个房子的价格要有下跌、每周收2个钥匙、每月一个独家，利用量化任务来促使员工养成习惯。

4、123计划：每周确定主推盘，每天推荐给10个人，每天每人带看2次，每天最少给业主3个回馈电话，假如一个星期仍然没有推出去立马换主推盘。

5、长期坚持执行;以结果为导向对房源维护结果进行检查;责任到人头、量化考核，定期检查奖惩。