保利悦家云：多部委重磅表态，“新市民”住房支持加码，房地产发展模式转变？

近日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，金融委、央行、银保监会、证监会纷纷针对房地产领域发文表态，各种政策走向逐渐明朗。

今年的《政府工作报告》提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

经历2021年一些市场起伏，房地产政策也应势做出了系列调整和变化，接下来是什么走向，购房者如何把握入市机会点？我们一起来看看。

3月15日，在国新办举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长表示，1-2月份，房地产行业生产指数同比下降3.1%，降幅比上年12月份收窄1.2个百分点。从房价指数来看，1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降，但降幅在收窄，房地产下行态势得到减缓。

16日，银保监会强调，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

财政部也表态，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

十三届全国人大五次会议闭幕时总理强调说，地方政府要当“铁公鸡”，不该花的钱“一分也不能花”，该给市场主体的钱“一分都不能少”。可以看到，在各方面共同努力下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场运行正出现积极变化，今年有望实现平稳健康发展。

近日，中国银保监会、中国人民银行发布了《关于加强新市民金融服务工作的通知》，其中提到，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准；对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求。

今年两会前夕，中国银保监会主席介绍，“新市民”是指已经在城镇居住但还没有户口，或者刚刚拿到户口不足两三年的人，目前这一群体的规模有3亿多人。就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老等都是“新市民”的实际需求，但在解决过程中存在许多困难。

为新市民购房提供信贷支持，适当减少购房压力，有利于解决新市民住房问题，今年以来，已有近50个城市出台了各类扶持政策，对于购房者来说无疑是一种利好。

截止目前，至少有15个省份发布了2021年人口数据。

中国有两个常住人口总量超过1亿的省份，分别是广东和山东，这两个人口大省的常住人口总量2021年还是保持了正增长。

作为共同富裕示范区，浙江2021年末全省常住人口为6540万人，与2020年末常住人口相比增加72万人，人口增量超过广东，主要还是受益于人口流入。

可见，浙江“抢人”已见成效。这些年，除了杭州市区，浙江全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。

近日，住房和城乡建设部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划的通知》。目标到2025年，住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升，科技创新体系进一步完善，住宅质量和性能将得到进一步提高，购房者可看准政策方向和城市人口红利尽快下手，早日拥有更理想的生活。