港湾周评|另类董教授：从没有四千万不要见我、到开车种地新文明

《港湾商业观察》乔锐

二舅种了一辈子地，你学完经济学回来和二舅说多雇人分工种菜会效率倍增。最后你们谁都没说服对方，你嫌弃二舅不懂亚当斯密，二舅觉得你不懂农村现实。

从没有四千万不要见我到开车种地

近日，北师大房地产研究中心主任董藩公开表示，建议农民在县城买房住，然后开车去农村种地，并且董藩言之凿凿的认为，在县城买房，对于提升农民的个人的素质，是非常必要的，在县城里，享受的是“城市文明”和“现代文明”。

不需要像董主任一样有经济学博士学位，都能想到这话一出口一定会挨骂了。这次董主任大笔一挥，划清了近5亿乡村居住人口与其他国人的“文明界限”，同时给大众心中的“经济学家”形象施以一记重锤。

县城买房，开车去农村种地的“反智”，相信不需要过多的诠释或解读，只要看到这句话没笑、或者没骂街的，都应该反思反思自己，或者报考董教授的硕士。

董主任好像很懂农民。北京大学城市与环境学院教授韩茂莉曾经在著作《十里八村--近代山西乡村社会地理研究》中提过重要的“当日往返”的乡村活动半径的概念。以此参照，董主任县城买房的提法可谓一针见血。

如果没有此类概念，按照董主任“现代文明”的逻辑，农民又何必在县城，去更高一级的中心城市买房岂不是更好？买北京、深圳、上海的房子，岂不是更加“现代”？更加“文明”？

别在董主任面前提什么“钱从哪来”的问题，从董主任的那段话里，哪里能看出对购买力的担忧？董主任解决的仅仅是通勤半径问题：“开车去农村种地”。毕竟，董主任曾经在网上发出过这样的观点，“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生——这是我对研究生的要求。”

因为互联网的发达，各类人群的矛盾本身就比曾经更加容易激化。同行业之间有“鄙视链”，地域之间有“互黑”，又或者近年多起事件引发的男女性别之间的对立，参与人数可谓是极为庞大。董教授作为“经济学家”，无论是有意还是无意地，制造了所谓城市和农村的对立面。

董教授说，在县城能接受到的信息、增长的见识，和农村是完全不一样的，对于提升农民的个人素质，是非常必要的。这论点的假设很好提取：农民的个人素质有待提高、乡村居住的人没有享受到现代文明。

你不懂乡村，二舅不懂斯密

以上所有因素叠加，让很多网友质疑董主任的经济学博士学历，笔者可以证明，董主任一定修过“经济学101”，全国所有修经济学的大一同学们也可以和笔者一起作证：

经济学流派繁多，不乏一些观点针锋相对互不相容。但需求定律，基本是各方都能认同的。董主任为了让农民到县城买房，所提及的信息、见识、个人素质的提升，包括医疗、教育等等，都是想创造需求。董教授苦口婆心为县城的房子提供这么多附加值，原理似乎也很简单，他可能担心还没进入到“城市文明”和“现代文明”的乡村人口自己理解不了买房的意义。

另一个原因是，在同一场采访中，董主任说“针对一部分年轻人在县城买房后遭遇房价低迷卖不出去的情况，可能这些人当时在县城买房的决策是错的。县城的价格很难上涨，从个人投资角度而言应该尽快脱手。”

董主任自己将县城买房的“升值价值”抹杀了，再劝农民买房，当然只能从其他方面赋予价值。但“针对县城房价低迷卖不出去的建议是尽快脱手”这样的话，的确有某些“伪专家”的味道了。从逻辑上来说，这句话和“如果觉得股票能涨，就要买入并持有，如果觉得股票下跌，就要卖出”这样的话，有什么区别？

董教授的形象从社会学中似乎大有人在：老家总会有一些从大城市读书、打工归来的人，那些曾经邻里街坊口中的“狗蛋”、“翠花”，突然摇身一变成了“Tony总”、“Amanda”，这些人回村里后，会指导老乡们的孩子读书、婚嫁丧娶、盖房种地、养猪做饭......

二舅种了一辈子地，你学完经济学回来和二舅说多雇人分工种菜会效率倍增。最后你们谁都没说服对方，你嫌弃二舅不懂亚当斯密，二舅觉得你不懂农村现实。

今年以来，监管及市场各方做了诸多努力稳房地产市场、降风险，董主任此番言论，不知道会对全盘造成怎样的影响，而这样的影响又难以量化。购房环节中，预期是极为重要的因素之一。董主任遭到全网声讨，其言论的合理性、现实性并不重要，但听者的理解很重要。

首先，很难相信会有人单纯到因为看到董主任的言论而去买房。但更重要的是，会不会有人因为不屑于董主任的言论，从而转变自己本身的购买偏好？好比一个人本来准备朝北走，且北方也本身是正确的方向，这个时候他那个从来没有认对过方向的路痴朋友也说北是对的，他会不会大概率反而会掉头走南边了？

本来走在回暖道路上的房地产市场，若有更多董主任这样的言论成为老百姓做购买抉择时的反向指标，市场是不是多了一丝反弹的阻力呢？（港湾财经出品）