众创空间WeWork融资4.3亿美元

近日，美国众创空间 WeWork 宣布已通过新一轮融资从中国投资人手中募集到 4.3 亿美元资金，同时也表明该公司将开拓亚洲市场。

WeWork 表示，中国投资公司联想控股和弘毅资本(Hony Capital)领投了本轮融资，与此同时，有消息称该公司估值达到 160 亿美元左右。而弘毅资本总裁赵令欢在一份声明中则表示：“WeWork 的执行力质量与中国文化非常合拍。”

WeWork 在其官方网站提供的信息显示，该公司将在不久之后为中国大陆、中国香港、印度和韩国等国家和地区提供服务。WeWork CEO 亚当·纽曼 (Adam Neumann) 表示：“尽管存在文化差异，但最终我们有着同样的需求。”

在商业模式上，WeWork 通过向房东租赁房产，再将其改造成共享办公空间，并以较高价格按月租给公司和个人。WeWork 最早于 2011 年 4 月向纽约的创业人士提供服务。截至目前，该公司已经在全球拥有 80 个共享办公地点，包括美国的纽约、波士、旧金山、洛杉矶等主要城市，以及英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫等。目前，WeWork 仍在美国和欧洲迅速布点。

另一方面，WeWork 目前有 5 万名客户，包括初创企业和大型企业，比如制药公司默克集团 (Merck) 和美国运通 (American Express)。此外，个人在该众创空间租凭一张办公桌的起步价为 45 美元、月租为 350 美元，一间 64 平方英尺办公室的租金为每人 650 美元。

除此以外，WeWork 最近还开始尝试向初创公司推出结合办公空间和生活住宿的打包式合租服务 WeLive。来自彭博社的消息称，WeWork 正在同一家澳大利亚开发商进行谈判，考虑组建一家全球性合资公司，向其他企业租赁办公室和住宿场地。

据悉，WeWork 在本轮融资中已授权出售价值达 7.8 亿美元的股票。WeWork 曾在去年 6 月完成了一轮融资，当时对该公司的估值为 100 亿美元。自创立以来，其已融资超过 13 亿美元，投资方包括基金公司富达投资、T. Rowe Price 以及风投公司 Benchmark Capital。

不过，与该领域的其他公司相比，WeWork 的估值已经较高。有业内人士担心 WeWork 难以维持较高的增长率。因为即使 WeWork 向入驻企业收取的租金下降，该公司仍需要向房东支付固定租金。