友谊的小船说翻就翻，楼主拉黑理财公司

4月20日，从去年开始就大肆开始铺张业务上海国弘集团旗下两家理财公司上海大骏财富、上海国弘汇理财爆出兑付危机。早在315期间，上海国弘汇被央视曝出：担保公司上阵，实际上是“左手担右手。加上之前的鑫琦资产、金鹿财行、中晋投资、融宜宝等多家位于上海的金融公司接连出事。原来兑付危机还能传染啊，这简直是多米诺骨牌效应。

有的上海金融公司出现兑付危机之后，相关公司就会跑路，多处位于上海核心地段的高端甲级写字楼因为客户上门催讨债务等行为受到了一系列负面影响。（更多内容请关注公众号：君望学堂）现在走到人群聚集的写字楼里，大家心里可能都在猜测，是不是哪家理财公司又出事了？

在此背景下，上海市政府发布《本市进一步做好防范和处置非法集资工作的实施意见》表示将密切关注投资理财、网络借贷等风险高发重点领域，辖区主要商务楼宇、科技园区、招商中心等明确“谁引进、谁负责”的招商原则，落实源头防控。而上海甲级写字楼已明确表示不接受与P2P、投资理财有关的金融公司。友谊的小船说翻就翻，那些个曾经风光无两的理财公司，似乎在一夜间被“楼主”们拉黑，从标配演变至友尽。

部分高档写字楼直接拒绝P2P，给再多钱也不出租

“你们是理财公司啊？那肯定进不了！”当地产中介得知前来洽谈租赁的企业是理财公司后，第一反应就是摇头。按照这位负责陆家嘴金融中心写字楼租赁的相关负责人的说法，以前只要有钱，想租哪栋楼都行，但现在如果没有过硬的资质和实力，即使再多的钱也不行。

一是业主怕担风险，现在很多公司租一两个月就跑了，跑路了，房租就没了。（更多内容请关注公众号：君望学堂）二业主担心写字楼的层次降低，那些讨债者上门讨债，还有泼油漆的，整个楼的层次就low了。相关人员还说，去年有六家金融公司入驻，现在就剩2家了。

前陆家嘴、外滩、新天地、静安寺、徐家汇等主要核心区域的高档写字楼一听到与P2P、投资理财等业务有关的金融类公司就直接拒绝，尤其是对一些新注册成立的公司。

风气被带坏，续约遭拒绝

由于跑路的金融理财公司太多，把风气都带坏了，别的公司也跟着遭殃。一位在上海淮海中路某甲级写字楼入驻的理财公司负责人表示：“该公司今年5月租期将满，而其所在物业却拒绝续约。而在此之前已经租了2年了，一直都没出过问题，也没有客户闹事。都是被那些跑路公司害的，公司最近一段时间一直在看写字楼，但像现在这样地段和档次的楼已经很难租到了。语气中充满着无奈。

入驻企业严把关

由于新出台《意见》中提出对于引进非法集资的网络借贷平台，相关部门及科技园区都要承担起一部分责任，即使有办公场所，对于申请入驻的P2P企业，也会严把入关口。

比如，递交的商业规划书，要把股东背景、资金来源、高管团队构成、商业模式、收入来源、风险机制、IT互联网研发和运营能力、资金管理等全部阐述清楚。

此外，黄浦区金融办的工作人员也会对平台坏账率等运营情况展开调查，符合条件的才能入驻园区。

那么，面对租写字楼难的问题，P2P公司该如何应对呢，君望给出几条建议：

   1、多付租金。

一些楼盘要求金融公司至少一次性付满6个月的租金，而一般市场行情都“付三押一”，为了提高信誉度，金融公司不妨多交房租，一次性支付1年甚至更多的租金。

  2、找小业主楼盘。

大多数上海甲级写字楼已明确表示不接受与P2P、投资理财有关的金融公司，理财公司可寻找一些小业主楼盘，合作有望。

  3、倾向郊区。

近年来,一些金融公司选择将理财门店开在上海中心高端小区周边,租赁城区写字楼，而在当前形势下下，退而求其次，从郊区进行选址比较妥当。

总之，从写字楼拒背黑锅的现象,也映衬了互联网金融行业正从野蛮生长走向规范化。（文章来源网易新闻，欲知更多内容请关注公众号：君望学堂）

更多内容请关注公众号：君望学堂