郑州市12个房地产项目、24家房产经纪机构被通报批评！

12月2日，郑州市房管局发布房地产市场集中整治情况通报，通报批评12个房地产开发项目及24家房地产经纪机构。

其中，郑州航空港区航程天地置业有限公司安纳西庄园（航空港区）项目销售人员协助客户伪造假身份证、户口本规避住房限购政策，获取购房资格，公司负责人被约谈，并责令整改，暂停网签，记入信用档案。

郑州珠江置业有限公司被责令整改，暂停网签，记入信用档案，移交综合执法部门作进一步调查处理。珠江荣景项目现场公示信息严重不足；公司超范围经营租赁业务；拒不配合检查。

24家被通报批评的房产经纪机构中，14家房地产经济机构被移交综合执法部门做进一步调查处理：

其中，河南心连心房地产营销策划有限公司存在问题包括未备案开展经纪业务、代收代付购房交易款、未认真核对房屋信息，导致无法继续交易，给购房者造成损失、房地产经纪服务合同无房地产经纪人员签字。

河南奥思房地产经纪有限公司未备案开展经纪业务、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，侵占、挪用房地产交易资金。

从8月下旬至10月底，组织各县市区房管部门，采取全面排查、集中抽查、座谈了解等方式方法，对全市房地产市场进行了集中检查整治，共排查房地产开发项目634个、房地产经纪机构1024家，抽查房地产开发项目513家、房地产经纪机构626家。

郑州市房地产市场仍存在以下几个方面的问题：

一、个别房地产开发企业资质证书超期，未取得相关手续，违规从事房地产开发经营、违规开放售楼部。

二、房地产开发项目无证销售问题仍然存在，多是在未取得商品房预售许可证前以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用；

三、个别房地产开发项目存在销售人员协助客户伪造假身份证、户口本规避住房限购政策，获取购房资格的问题；

四、房地产开发项目涉嫌虚假广告宣传，存在以“公寓”为噱头兜售房屋问题；

五、相当一部分房地产开发项目利用商品房买卖合同补充协议，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;

六、房地产经纪机构未备案开展经纪业务现象比较普遍，部分房地产经纪机构取得营业执照后长期未到房管部门备案，分支机构未备案现象相对较多；

七、房地产经纪机构违规开展经纪业务的行为仍不同程度存在，主要表现为房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，房地产经纪服务合同上没有房地产经纪人或房地产经纪人协理签字；

八、部分房地产开发项目销售现场和房地产经纪机构经营现场公示信息内容不全、标准不高的问题比较普遍。