建发国际2020年营收翻倍 多次高溢价拿地 被监管部门约谈
作者：小文子
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
3月26日，建房房产旗下上市公司建发国际（01908.HK）公布2020年业绩报告。截至2020年12月31日，建发国际录得收益427.44亿元，同比增长146.80%；公司拥有人应占利润为23.22亿元，同比增长35.14%。
此外，2020年建发国际合同销售额为907.70亿元；净负债率达73.8%，剔除预收款后的资产负债率为68.2%，现金短债比4.86，三道红线均在绿档。
来源：建发国际公告
据了解，建发房产在多处土地市场存在溢价拿地行为，2020年4月，其以46.82亿元竞得四川成都锦江区131亩地块，刷新成都楼面价记录，溢价率26.92%；2020年7月，建发经过207轮竞价，以12.01亿元拿下安徽蚌埠蚌挂（2020）23号地块，溢价率56.87%，打破当地居住用地总价记录。
此外，2021年2月20日，由融创和厦门建发共同成立的项目公司（上海兆颢企业管理有限公司）经过311轮竞价，以64.52亿元竞得普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，溢价率36.15%。此次竞价结束后，上海普陀区政府第一时间约谈了融创上海及该项目公司负责人，重申“房住不炒”的基调。
然而，建发没有因约谈而放缓扩张步伐，4月4日，据中指研究院数据，2021年1-3月，建发房产以168万平方米的拿地速度位列第14位，以239亿元的拿地金额位列第3名，不得不说“抢地”凶猛。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）
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