保利悦家云：第二轮土拍“两集中”结果，释放了什么信号？
保利小研：
见信好！
9月以来，多个城市都开始了第二轮集中土拍，但似乎第二轮土拍要比第一轮降温许多，市场转向意味明显，叠加近期多房企暴雷，楼市是要凉凉了吗？小研可以帮我分析一下吗？
——快乐星球cici
Cici：
从第二轮土拍成交结果来看，确实较之前的高热市场有所回落，但往深一步想却是更有利于楼市的平稳发展：第二轮土拍规则升级，更加注重房屋品质，溢价率得到控制，国企央企积极拿地，稳打稳扎稳预期。
•对房地产开发商而言• 土地市场走势与新房市场高度相关，第二轮两集中热度回落，预计楼市发展会平稳发展。近期，央行货币政策委员会罕见提出维护房地产市场健康发展，也表明政策方向将是维护市场稳定，保护刚需权益。 目前的市场环境下，激进的民营房企退潮，稳健央企、国企更显实力担当，在产品品质、收楼交付、物业管理各方面更值得购房者依赖。一、第二轮“土拍两集中”发生了什么？
二、土拍热度回落，对市场有何影响？
小结
悦家云
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