《你好，李焕英》同款老厂区，老厂房也能swag出潮范儿 | 郑州芝麻街1958双创园

春节档的票房黑马《你好，李焕英》，截止至3.16号的实时电影票房已经突破52.73亿。这部电影是根当贾玲穿越回1981年的“胜利化工厂”遇见年轻时的妈妈所展开的故事。那会，黑白电视机还是全厂人争着购买的稀罕货。当黑白的画面逐渐染上记忆中的色彩，那属于老厂房标志性的红也开始慢慢显现。

电影场景里面的职工食堂、工人文化宫、爆米花机，从工厂大门走出来的下班人潮，叮铃作响的自行车瞬间击中了国人集体怀旧的内心。

随着《你好，李焕英》的热播，不少人特意到电影取景地打卡，追忆芳华时代。电影取景地在湖北襄阳的卫东机械厂。

卫东厂代号846，曾是一家三线兵工厂。片中出现的工厂大门、职工食堂、排球场、工人文化宫等建筑都至今保留，完整还原上世纪80年代初的生活气息。

卫东机械厂

空间印象在改造过的诸多文旅项目中，就有不少老厂房。去年我们在广东潮州，曾接手过一个具有年代带的俄式建筑的旧厂房改造项目。

在面对曾经承载着冶炼厂往昔岁月的俄式老厂房，我们的改造应该要在历史与现代的交织中延续传承，保留老味道，融入新元素，新旧对撞，古今对话，并且有利于城市生态环境，益于保持城市的固有文脉，创造与时代相符的城市新空间。

在国内类似的老厂区改造的成功栗子也不在少数，郑州芝麻街1958双创园就是其一。芝麻街1958双创园位于郑州市中原区华山路105号，是1958年“一五”时期建设的郑州煤矿机械厂老厂区。

作为中原区第一个启动工业老厂房改造的产业园区，园区建设以融合城市更新为实施路径，重点打造设计、软件信息以及文化时尚等产业，以及多个主题体验空间，旨在打造郑州市工业存量用地产业能级提升的示范标杆、工业文化遗存融合城市更新的文化地标。

目前机具分厂近2万平米已投入使用，国家级工业互联网平台应用创新推广中心、中国科协科学技术传播中心中原科技传播中心、张江国家自主创新示范区国际技术转移转化功能集聚区中原基地等多家企业已入驻，初步形成产业集聚效应。

机加工北区的秀场和“芝麻之星”羽毛球馆也已开放，更多企业正在陆续入驻中。

自2020年9月份正式开园以来，随着园区的逐步完善，越来越多的人到这个兼具文艺范和工业风的地方前来打卡，使其成为了新晋的热门网红打卡拍照聚集地。而已经完成生产历史使命的老厂区，也在今天和人的互动中，重新获得了新生。

设计团队认为，产业园区配备一定配套功能，形成工作与生活的融合，才能更好的吸引和留住高新人才，增加区域竞争力和活力。

以“MIX+PARK”为设计理念，旨在打造“零空间创新产业生活”+ “24小时产业价值创造圈”的新一代文创、科创产业园区。

设计策略 ▽

创建一个工作、娱乐甚至居住的乐园；

不仅是面向年轻人的乐园，更是全龄社会人的乐园；

有功能的景观设施，辅以娱乐设施；

首开区策略：户外活动场地是设计的关键。

设计生成图

园区规划有24小时设计、软件信息以及文化时尚等产业价值创造圈，芝麻街秀场、城市书房、芝麻之星和智慧跑道等零距离主题体验空间，“产业园区、文化景区、商业街区和生活社区”四区融合的功能形态，旨在打造中原地区工业存量用地产业能级提升的示范标杆、工业文化遗存融合城市更新的文化地标。

老厂房以“大型盒子”为主要特征，厂房大多为五六十年代的建筑，原有红砖及青砖墙面具有非常好的历史价值和美学价值。

改造前

改造后

从城市的历史来看，昔日工业的繁盛依旧是当地人深感荣耀的集体回忆，改造设计的原则便是保留这份温度——对原形体谨慎介入，延续旧厂房面貌特征。

改造前

改造后

拆除部分结构和功能已不适用于现代生活的建筑，新建建筑则采用通透玻璃幕墙和灰色不加装饰的墙面，以低调而不张扬的姿态，融入老建筑群，红砖水泥的“旧”搭配玻璃幕墙的“新”，达到新旧和谐融合的理想状态。

 新与旧的对话

入口处金属质感门框以注入现代设计语言的方式激活空间，使旧厂房重获新生。原结构框架及立面红砖墙，既延续粗犷的工业质感，也象征新的生命开端：它将随时间慢慢生长出新的自然肌理，并且留有历史的痕迹。红砖肌理的历史质感与入口处的现代感以平行对话关系并置，产生着戏剧性的对比。

红砖与金属的对比

厂区分别有18m、21m、24m等大跨度空间，保留其大跨度屋架，将屋顶从厚重混凝土更新为更为轻巧结实的轻型预制板；同时增设两个长方形天窗，将外部阳光引进建筑，创造人们休憩和交流的灰空间。

 更新前照片

更新后

西侧商业入口部分保留建筑的原始洞口，并在山墙左侧设置橱窗，增加商铺的通透感；同时预留商业外摆区域，营造亲切友好的城市界面。

工业风的白色架子，树木围合在通透的玻璃幕墙里面，互相倒映对话，形成有趣的艺术空间。户外大跨度白色屋架，保留了工业时代老厂房大跨度空间的特色，漫步其中，令人如同在老电影中徜徉。

园区以明快的颜色对比、低调融合的形体演绎建筑重生后所散发的生命力。自改造完工后，熙熙攘攘的商业界面以及明快的办公界面让建筑重生，仿佛与繁盛的工业时代在空间叙事中迭合交织，过去的事物终于再次与未来产生关联。

后记

光阴荏苒，城市根深。像《你好，李焕英》电影中的“胜利化工厂”这样的老国企，老厂区，在中国还有很多。成功的旧改一定是需要保留历史足迹，让新与旧的元素相融合，以消费者喜闻乐见的方式让项目“破圈”，才能使越来越多的年轻人有兴趣去观看、去关注、去传播。

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