在港上市的68家「物业管理及代理」公司今年表现（截止08月12日）

截止至08月12日，共有68家物业管理及代理公司在香港挂牌上市。

这68家全部在主板或创业板上市，从数量上来看，这68家占香港所有上市公司2579家(截止2022年7月底)的2.64%；从市值上来看，这68家合计市值突破百亿大关，达4882.623亿港元，占香港上市公司总市值358,886亿港元(截止2022年7月底)的1.36%。

本年表现，涨(6)少、跌(55)多，不涨不跌7家

上涨6家，平均涨幅10.39%；下跌55家，平均跌幅-36.71%；不涨不跌7家。

本年涨幅最大的是时代环球集团(02310.HK)，涨幅20.83%；跌幅最大的是正荣服务(06958.HK)，跌幅为-88.82%。

近3个月表现，涨(11)少、跌(51)多，不涨不跌6家

上涨11家，平均涨幅11.52%；下跌51家，平均跌幅-21.13%；不涨不跌6家。

近3个月涨幅最大的是贝壳－Ｗ(02423.HK)，涨幅为33.00%；跌幅最大的是领悦服务集团(02165.HK)，跌幅为-80.32%。

近1年表现，涨(4)少、跌(57)多，不涨不跌7家

本年上涨4家，平均涨幅22.84％；下跌57家，平均跌幅-46.72%；不涨不跌7家。

近1年涨幅最大的是绿城管理控股(09979.HK)，涨幅为48.26%；跌幅最大的是正荣服务(06958.HK)，跌幅为-89.7%。

累计表现（3年），涨(8)少、跌(19)多，不涨不跌41家

上涨8家，平均涨幅81.14%；下跌19家，平均跌幅-44.01%；不涨不跌41家。

累计表现涨幅最大的是滨江服务(03316.HK)，涨幅为206.89%；跌幅最大的是易居企业控股(02048.HK)，跌幅为-90.88%。

2、上市市值

市值超过1000亿元(港元，以下同)的1家，占1.47%；

市值介于100亿到1000亿元的7家，占10.29%；

市值介于10亿到100亿元的28家，占41.18%；

市值低于10亿元的32家，占47.06%。

3、市值最高的是贝壳－Ｗ（02423.HK)，市值为1513.5亿元；市值最低的是方圆生活服务(09978.HK)，市值0.63亿元。

小编有话说：

物管公司和地产公司仍关连度较高，物管板块目前尚不能走出独立行情，地产板块企稳是物管板块修复的重要前提。

在“稳增长”和“宽信用”的大环境下，房地产公司将有更友好的发展环境，行业的流动性风险解除，新房销售也将逐步回暖。物管公司有更好的业务成长性，更安全的财务状态，估值将会有更大的弹性。看好经营独立性高、内生增长能力强、盈利质量佳的物管公司。