亚布力论坛四大互联网方向（连载之二）：房地产开启智慧城市新未来

这一次的亚布力论坛中，任志强、冯仑、彭耀佳、阎志等地产大佬围绕着“变革中的房地产”也是各抒己见。过去十年中，房地产作为带动中国经济发展的火车头，起到了非常大的作用。不过随着过去几年国内房地产市场的过度开发，以及当前房产市场的逐渐饱和，房地产市场的发展显然已经受到了影响。那么，处于变革中的房地产到底该如何走？

互联网+的兴起，似乎让地产商们看到了新的机会。今天，国内很多城市诸如上海、银川等城市都提出要建设智慧城市的口号，智慧城市的建设对于过去传统的城市建设同样也意味新的颠覆，对于地产商来说同样也意味着更大的市场机会。

变革中的房地产同样也正在迎来五大发展机遇。

一、智慧小区

智慧城市的建设离不开智慧小区的打造，那么如何打造一个又一个新的智慧小区对于地产商们来说就是新的机会。

如何通过在小区打造一套基于云平台之上的小区大数据服务系统，把小区内各类公共信息应用系统和业主家居应用系统等进行集成，将传感器获取的信息通过云计算技术反馈到用户的手机、PC和电视屏上，实现在任何时间、任何地点、以任何主体、向任何对象传播任何信息，是地产商打造智慧小区的根本所在。

二、更智能的社区服务

提到社区服务，不得不提社区O2O。

过去一年中，社区O2O平台可谓惨不忍睹，几乎呈现了一片倒的态势。其实打造更完善的社区服务，离不开地产商和物业的支持，对于地产商以及物业来说也是一个新的市场机会。

如何让用户直接在家就能实现交物业费、燃气费、水电费、呼叫各类周边商家服务，是地产商打造智慧小区的最好补充，同时也帮助了地产商完善了售后服务以及建立新的商业生态。

三、智能家居

今天很多地产商在推出自己的新楼盘都会推出精装修的房子，如果在这些精装修的房子里摆上全套的智能家居产品，对于业主来说完全是一个全新的家居体验和吸引。房地产商完全可以与智能家居生产厂家达成长期战略合作，从家里的智能门窗、智能灯泡、智能橱柜到一切智能家居家电产品，都可以进行捆绑打包销 售给客户。

消费者在这些全新智能家居产品的刺激下，以旧换新的欲望也将会被全部激发出来。

四、房产电商

房产电商并不是一个新鲜的概念，尽管国内诸如万科、SOHO等地产巨头都有尝试在网上卖房子的动作，但基本上都只是进行简单的尝试，反而是诸如搜房网、房多多等房产电商平台正在开始受到越来越多用户的欢迎。

其实对于地产商来说，通过基于自家开发的楼盘之上打造一个线上房产销售平台完全有成功的可能，还能借助地产商传统的品牌影响力，获得更快速的发展。

五、房产互联网金融

尽管中国的互联网金融在过去几年的野蛮生长着出现了诸多圈钱跑路、倒闭等问题，但是互联网金融的快速发展完全验证了这是一个巨大的市场机遇。

相比房产电商来说，房产互联网金融才是平台真正实现赚钱盈利的最佳利器。今天买房贷款实际上占据了很多传统银行主要的业务，消费者在地产商的楼盘买房之后，然后再在地产商的线上金融平台进行贷款理财只是顺便的事情。如果地产商能够通过线上平台打造自己的房产金融体系，这也意味着地产商能够轻松打造一个庞大的互联网房产金融帝国。