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他,毕业后买了杭州市中心第一豪宅,与吴晓波孙俪做了邻居

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无界商圈 2016-04-20 17:19 抢发第一评

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杜伟,一个独立投资人,主要方向在证券市场,也做房产投资,尤其精通金融领域的资本运作。


1.谦虚又清瘦


创投圈内待久了,常会听人说资金运作和做互联网的人,爱吹牛和夸夸其谈。比如融资千万,会说成上亿;赚了百万,会说赚了上千万...然而,杜伟给人的感觉却非常地实在:知道的,他会和人探讨分享;不清楚的,他会笑着挥下手“这个没接触,不懂哎”,丝毫没有掩饰。

他表示自己也投过一些自己不懂的创业项目,关键就是看人。

“人,没问题,项目就算不全懂,我也会投。”

去年年底,我们就想采访他,慕名于他的投资天赋和风控能力。尤其在去年股灾时的逃顶和抄底,让他在圈内名声鹊起。

终于,我们约了一个上午,在一家咖啡馆见了一面。认识他的人,一定可以看出来,他瘦了,但是精气神都很饱满,显得精干。用文艺的话来表述,就是“清瘦了许多”。

2.浓厚的兴趣竟源于深度套牢

大学期间,杜伟曾是学生会主席,学院每年都有模拟炒股比赛,他就多次以培训师的身份在学校开设讲座,讲解股票市场的入门知识。有一个10000小时定律,意思是说投入10000个小时在某件事物上,你就能在该领域成为专家。“在股票市场,20000次交易是门槛”,杜伟说,“在读书那会儿,市场上还有权证,尤其是认沽权证,让我早早的踩破门槛。”


原来,他读大二的时候就开始开立账户实盘操作,跟大多数股民一样,他见证了2007年牛市的疯狂。在模拟操作两个月、阅读大量入门书籍后,终于在2007年10月15日,杜伟携5万元开户入市。翻开历史K线图,可以清晰地发现,他开户后的第二天,中国股市上证指数创下了至今为止的最高点6124点。“我觉得这是一种缘分,让我更有历史使命感”,杜伟诙谐地说,“我入市后到现在,已经第九年了,股市还是腰斩的,而我却是正收益,也是很励志的一件事。” 如今回头讲起来是云淡风轻,可当时面对突如其来且漫长艰辛的熊市,让当时身边一起炒股的同学纷纷割肉离场,不再关注股市。市场起初的下跌并没有引起他的警惕,他自信甚至自负,当五万的本金亏损了一半之后,他奋发图强买了更多的书籍,走遍杭城知名营业部拜师学习,每天看财经博客,然后追加了五万补仓。果然,在孜孜不倦的努力下,他继续亏了50%。“看如何炒股的书籍基本是误区,看财经博客也只能了解资讯信息,对稳定提高投资收益率几乎没有任何帮助。”他说,他在起初三年几乎认认真真的犯了所有股民该犯的错,但幸好的是,他都有在总结和思考。大三的时候,他已经在证券公司实习,并且明确了未来的职场方向。毫不夸张的说,他对证券市场浓厚的兴趣,是源于2008年金融危机的深度套牢。

3.股灾神奇逃顶和抄底

2015年6月下旬开始的股灾,凡是经历过的人,都心有余悸。这一场用“惨绝人寰”四个字形容毫不过分的股灾,崩盘式的千股跌停,消灭了中国60万个中产阶级。

股灾期间政府救市,国家队入场,市场也是异常艰难。国家队救市反弹也仅昙花一现,紧接着发生股灾2.0和股灾3.0,这一年,场内风起云涌,场外沧海桑田。杜伟身边的客户和朋友,无一例外纷纷倒下了,那些实力比他强的大鳄,在股灾面前不堪一击,或深套,或爆仓。

而在股灾来临之前,杜伟就感觉到盘面的诡异和不安,可能是从大熊市中成长起来的缘故,如今他对风险极其敏感,在4800多点时,杜伟就已清仓。他告诉我们当时他们杭州的公司就是做伞形结构化信托的,站在配资市场第一线,清楚这个市场已经处于过度亢奋阶段,市场上能借的资金都借出去了,大多数券商两融根本融不到钱,几乎所有股民已经满额用上杠杆,一旦发生风险,那一定是迅猛而急烈,踩踏式的暴跌,逃都来不及。

他也曾提醒身边的朋友和客户,但是在牛市的暴利驱动下,当市场冲过5000点时所有人都忘记了风险。“当时还有人跟我场外对赌6月底上证就突破6124店,嘲笑我要错过历史性时刻,我觉得他们都疯了。”“有一个客户,5月份买了一辆阿斯顿马丁,7月份就连房子都卖了补仓;还有一个客户,精心选配的卡宴GTS,等了半年,到手刚一个月,油门还没踩热,结果股灾爆仓了,亏了我们公司的钱,没办法,我补上现金,算抵债给我”他借用《桃花扇》里的一段话形容当时的所见所闻:眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。


这次股灾,公司的多个伞型结构化信托产品先后爆仓,许多客户被强制平仓,甚至亏到了公司自有资金,糟糕的是,一方面客户无力支付亏损和利息,另一方面公司得继续向银行和信托支付数亿资金的成本费用,公司一度面临危机关头。经历过多次大熊市的杜伟,深知暴跌市场第一波反弹是值得参与的,重要的是择时。抄底的利润是丰厚的,但犹如刀口舐血,火中取栗。7月8日下午,有人发现盘面上的异常情况,许多个股以固定的单子手笔在跌停板上扫货,行动一致,根据手法经验来看,结合当时整体市场的悲观情绪和救市政策,杜伟认定是证金公司等正规军出手了。“机会总是在极度恐慌中产生的,就像危机总是在亢奋中形成。”随即,公司投资部开始在市场上大笔买入。次日,市场低开高走,而公司投资部将昨日的三成仓位,打到了重仓,下午,整个市场出现逆转,几乎所有个股封在涨停板上,公司上下欢呼雀跃。这次精准的抄底,也让濒临危机的公司化险为夷。

股灾后配资市场被喊停,杜伟开始着手做私募,目前公司已经在申请牌照。




4.购入豪宅,买入即涨

在2015年11月底的时候,杜伟在朋友圈写下这样一段话:

青田动车也开通了,去向上海和杭州更加方便,这也意味着青田并入了长三角都市圈。首先,房价不但不会降,反而会加速上涨,不仅一线城市,二三线房价也会反弹。明年将是09年后涨幅最大的一年;其次,目前政策的中心是去库存,要解决房地产巨大库存,只能再次激活房地产的投机资金力量;第三,明年政策将抑制股市,打压理财,将居民资金导向房地产领域。财富要保值增值,买核心城市核心地带核心楼盘,只买贵的,越贵越保值。


“既然如此,你自己干嘛不去买贵的楼盘呢?”

还真去买了!马上,杜伟就购进了号称浙江第一豪宅——武林壹号的一套大户型房子,并动员身边的同事朋友去杭州买房。而创下杭州史上最贵的那套公寓----1.03亿的复式跃层,买家就在他那栋楼的顶层。据说孙俪夫妻也在武林壹号买下一套投资性房产,而财经大咖吴晓波,也购买了武林壹号。

2016年农历年一过,全国房产急剧火热,而武林壹号也在热潮中连涨两次,截至目前,所有在售房源均价比去年底提高了8000元。“还要涨,不敢说百分百,如果未来中国只能有两个城市房价会涨,那杭州肯定会占据一席,逻辑判断过程的就不多说了。”“凑到首付就赶紧上车。”这是他给的建议。



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