一米好地联手YOU+推租约贴现 公寓金融跨界合作

作为长租公寓里首个设立公共空间，提出社交概念，打造属于自己社群的YOU+国际青年社区（以下简称YOU+）一直处在公寓行业风口浪尖上，YOU+始终在探索“租房这件事情的更多跨界玩法。

在过去的一年里，YOU+先后与淘宝房产、蚂蚁金服、优客工场、AssBook等签订战略合作协议，内容涉及租房+互联网、金融、创业、跨界设计等。如今YOU+的首个租约贴现项目也将在属于年轻人的房租投资平台一米好地发起。YOU+将房屋租约产生的收益，转化成固定收益的理财产品，在一米好地平台上转让给投资人。

其实作为“重资产”的长租公寓，在公寓行业开始兴起的那一天，就意味着长租公寓必然与互联网金融擦出火花。长租公寓在拓展项目、改造房屋时需要投入大量资金，而租约贴现这种开拓融资渠道的新尝试普遍被认为是长租公寓的出路。

“YOU+作为一米好地的合作伙伴，与一米好地的用户人群、品牌理念和思想情怀都高度吻合。”一米好地CEO冯印陶说到，“YOU+巧妙地将‘创业+社交+居住’融为一体，创造出新型产业并试图以这样的新形态将志同道合的年轻人聚集在一起，这与一米好地‘众筹未来青年生活空间’的理念一拍即合”。

关于此次首个租约贴现产品的上线，YOU+方面表示，所有筹集到的钱都会用于后续项目的拓展和建设，投资的收益来自YOU+已经投入运营的上海石龙路店和宝山路店的房租收入，投资人的权益可以得到很大的保障。

而对于投资人来说，购买租约贴现的投资产品，最希望了解的应该就是对投资标的实时状态。为了保证这些信息的透明化和高效传达，YOU+本次租约贴现的资产信息可在一米好地官网（www.yimihaodi.com）查看，比如坐落位置、街景、公寓内部装饰、租金。“保证信息透明化以后，金融风险自然降低了。”冯印陶说。

什么是租约贴现？

专业公寓运营商租入的一套公寓，已经签订了与租客的租约，将于未来一段期限内获得租金；但此时公寓运营商看中了更多房源，需要继续投入成本租入、改造、租出，需要回笼现金。
此时就可以用折扣价，将未来1年的租约卖出——（例如：1万/月的租金，如果连续12个月收租，获得12万，一次性可以用10万卖出）。运营商回笼了现金流，投资人则获得了投资收益。
这种形式就叫“租约贴现”，年化收益可以达到接近12%；又因为应收账款确定，风险较低。

关于一米好地

一米好地（www.yimihaodi.com），公寓租金投资的领跑者，年轻人的“房租投资平台”

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关于YOU+国际青年社区

YOU+国际青年社区创办于中国广州。是一个面向现代都市“新、奇、趣”青年的居住、社交、创业平台。

YOU+国际青年社区汇集了真诚与快乐、共享与分享、有爱与互助等社会生活继续的正能量因子，让生活于此的都市青年找到灵魂得以休憩，生活、工作得以陪伴的“家的温暖”。