解读3W Coffice : 在最好的双创时代，遇上最美的联合办公

命运似乎很偏爱 3W。

继 2015 年 5 月之后，李克强总理在今年双创周期间又到访了 3W。伴随着“双创”大潮，3W 异军突起，在众创行业拔地而起的 2015 年中迅速成长，又在市场环境更加丰富的 2016 年主导转型，升级出以企业服务为核心的空间经济新业态。

如同“总理咖啡”杯上印着的字样，“生命不息、折腾不止”，3W 作为这一代 80 后创新群体的缩影，始终坚守在“创业大时代”的最前端，为更多相继而来的创业者和创新企业提供服务，同时，3W 也实现了自己的蜕变。

▌创业时代：中国集体进入“创业时间”，创服生态应运而生

创业者、创业团队、创新企业的大量涌现，产生了一个新方向的行业需求：创业服务。从 2014 年开始，中国经济进入“新常态”阶段，达沃斯论坛、9 号文、32 号文、96 项措施……政策给创新事业带来了诸多便利，与此同时，各类与创业相关的加速器、孵化器、创客空间、创业咖啡等，迅速进入了普通大众的视野。

以中国双创地标“中关村创业大街”为例，整修一新的步行街内，几乎囊括了国内各种代表性的创业服务机构，例如“中国第一家众筹咖啡馆”、“被称作互联网圈子”的 3W，专注早期天使投资、由李开复博士创办的“创新工场” ，以及老牌科技企业设立的“联想之星加速器”，还有接纳草根创业者的“车库咖啡”等等。

每一类创服机构的形成，都有自己的特色。“京东奶茶馆”其实是一个智能硬件展厅；而 3W 之所以被称为是“最具互联网基因的创业服务机构”，因其背后的创始人和大量众筹股东，几乎囊括了整个中国互联网创投圈的核心力量（徐小平、沈南鹏、杨向阳、曾李青、孙陶然、庄超辰等等），这里自然成为了创业资源、人才和资金的聚集地。

创业在加速，创业服务行业也在思索。每一个正在创业的人和大大小小的初创团队，真正想要的是什么？场地？投资？招人？推广？“这些答案都对，但又不完全正确。”3W 创始人许单单说，“当创新行业的发展，度过了最初野蛮生长的阶段之后，创业者需要更加完整、有序、专业的环境和相应的服务。只有一间单独的办公室或者一两次投融资的对接，都不能满足这些创新企业迅速成长的需求。“双创历时两年，曾经的初创团队，生存下来的大多已经发展成有一定规模的中小企业，以办公场景为核心的配套企业服务，成为了大多数成长型企业的需求。而在此时，曾经代表创服生态的 3W，已经开始搭建“以 Coffice 为核心的企业服务生态体系”了。

▌联合办公：塑造多元办公环境，掀起创业办公场景革命

创业影响到一部分人的生活，而与之相比更常见的场景是“工作”（当然，你可以认为创业也是一种工作）。谈起场景，有观点说：人类未来的生活图谱，正是由场景定义的。而作为日常生活的主要场景之一，工作（或办公）场景在不可避免地发生着变化。

从上个世纪漆着绿色墙皮的单位办公楼，到大量白领涌入的外企格子间，再到如今以联合办公为代表的共享空间，80、90 后年轻人脑海中“好的工作环境”，已经不仅仅是整洁、宽敞的办公地点，更应该是一个商业社交的好去处，甚至是工作之余休闲、运动的地方，简而言之，围绕“工作”的核心，办公场景的功能越多元化越好。

现实中就有这类办公空间的例子。位于北京望京 CBD 商圈的一家 3W Coffice，在最繁华地段相对独立的楼区内闹中取静，对于在这里办公的入驻企业来说，既能随时出入商业区洽谈生意，也能用最短的时间抵达机场、地铁等交通枢纽；内部开放工位区和独立办公区错落有致，搭配着各类规格、功能的会议室，还有健身房、淋浴间、咖啡吧、休闲区等等。尝试在这里工作一天，会发现相比原来四平八稳的工作间和黑白灰色调的办公室，这里从环境到氛围都有更多的色彩：例如你可以“躺着办公”，也可以随意走动，开一个视频会议，然后到吧台上享受一杯咖啡的时光，没有人会因为陌生而感到尴尬，还可以参与各类活动，认识牛人大咖。

这就是 2016 年，3W 业态全面升级后，独创 3W Coffice 模式，即 Coffee+Office+Service，在咖啡调性的办公环境内，搭载“传播+培训+基金+招聘”的 3W 生态服务，同时创造了多维场景的载体入口。Coffee、Office、Service 是核心支点，3W 传播、3W 基金、拉勾、3W 鹰学院等业务，是可以装载各种服务场景的智能模块，在 3W Coffice 的基础场景内，任何跨界都可以催生出不同的场景链接。

比如，当一家智能硬件企业入驻 3W Coffice，所能得到的除了物理办公环境和基本的服务，还有智能硬件上下游产业链的服务和资源。无论是硬件产品的外观设计，还是销售、推广、宣传都能在这座共享空间内得到解决。在跨界的时代，3W Coffice 像一个灵活运转的“连接器”，用来连接不同的人，产生更多的连接价值。

▌定义未来：“空间+服务”模式，重构联合办公价值圈

哪怕是 3 年前，咖啡馆的含义，还仅仅是星巴克和 costa。现在，坐在 3W 咖啡中小憩，人们谈论的大部分与创业和工作相关。此刻，咖啡已经成为一种工作的新场景，连接着人与物、人与人之间的关系。创新文化与 3W 的环境被捆绑在一起。现在我们提起 3W，想到的已经不仅仅是一杯咖啡，更是这背后一系列的创新服务。“咖啡即创新”、“空间即服务”，这样的场景已成为一种趋势，逐渐改变着办公革命的轨迹。

自李克强总理到访后，3W 几乎已经成为“双创”、创业咖啡馆、创新企业的代名词。在为企业和自由职业者提供配备会议室、厨房以及休息室等灵活办公空间的同时，3W Coffice 也不断创造着价值，宣扬着创新使命、文化氛围以及新的城市生活理念。全球联合办公发起者 WeWork 的创始人 Adam Neumann 曾说：“房地产，只是一个工具。而联合办公想要做的是把感情、幸福和成就带入房地产里。”

作为一个新兴品牌，3W Coffice 不仅代表着联合办公的新概念，也在塑造和传递着更多的价值。WeWork 被认为是共享经济的典型代表，它建立在价值交换的基础上，通过软件技术和物理空间实现线上和线下的连接。诞生于中国本土的 3W 则始终以服务为根基，从招聘、投融资、基因等各方面渗透创服领域的上下游。

联合办公是办公场景的革新。从信息时代、互联网技术，转变到共享经济时代、移动互联网技术下的创新革命，“空间经济”不仅改变了企业与企业、人与企业的关系，更促进了资源在企业和个体之间的流动。例如，3W 从“互联网的圈子”开始，聚合积累了海量的优质服务资源，包括一百多家知名投资机构、多个知名品牌合作、近千媒体渠道，以及数百家第三方服务供应商，并在多年经营中，摸索出一整套标准的“空间运营服务体系”，能够在后续服务中实现高效快捷的资源对接，找到一条空间经济的盈利之路。　

共享空间领域风起云涌，现阶段仍处在快速成长阶段。空间经济的产业形态，还需不断地精雕细琢，才能发挥出未来办公场景的巨大能量和价值。

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